小区物业管理承包合同通用版8篇.docx

小区物业管理承包合同通用版8篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对小区物业管理的发包事宜，与乙方签订本合同。

一、承包范围及内容

1.承包范围：甲方委托乙方对位于_________市_________区（县）_________街道（乡镇）的_________小区进行物业管理。该小区的总建筑面积为_________平方米，共有_________户居民。

2.承包内容：乙方负责对该小区的房屋共用部位、共用设施设备、公共区域等进行维护、修缮、服务和管理。具体包括：物业管理服务、公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、停车场管理、消防安全管理等。

二、承包期限

本合同自_________年_________月_________日起生效，至_________年_________月_________日止。在承包期限内，乙方须按照本合同约定提供物业管理服务。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：根据该小区的实际情况，双方约定承包费用为每年_________元。该费用包括乙方提供物业管理服务所需的人工费、材料费、设备折旧费等相关成本。

2.支付方式：甲方须在每年合同签订后向乙方支付承包费用。具体支付时间为每年的_________月_________日。乙方在收到承包费用后，应当向甲方提供正式的发票。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出改进意见；

（3）甲方应当为乙方提供必要的工作条件和协助；

（4）甲方应当按照合同约定支付承包费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助；

（3）乙方应当按照合同约定提供物业管理服务；

（4）乙方应当对物业管理服务的质量负责，并接受甲方的监督和改进意见。

五、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体包括：未按照合同约定履行义务的，应当继续履行或者采取补救措施；给另一方造成损失的，应当赔偿损失。

2.赔偿标准：因一方违约给另一方造成损失的，违约方应当赔偿损失的具体数额，以受损方的实际损失为准。如无法计算实际损失的，违约方应当支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

六、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为_________市_________区（县）人民法院。如双方协商一致的，也可选择其他有管辖权的人民法院管辖。

七、其他约定事项

1.保密义务：双方应当对本合同的内容及履行过程中涉及的商业秘密和技术秘密承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.合同生效条件及时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效条件为：双方均已签字或盖章；且本合同已经得到了甲乙双方的认可和批准。

3.合同变更和解除：如需对本合同进行变更或解除，应当经过双方协商一致，并签订书面协议。书面协议生效前，本合同继续有效。

八、附件及补充协议

1.附件及补充协议：本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。附件及补充协议的内容包括但不限于：物业管理服务标准、收费标准、双方协商一致的变更和补充等。

2.签订时间：本合同的签订时间为_________年_________月_________日。本合同的生效时间为_________年_________月_________日。

九、未尽事宜及补充约定

1.未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。如协商不成的，按照相关法律法规的规定处理。

2.补充约定：根据实际需要，双方可对本合同进行补充约定。补充约定应当经过双方协商一致，并签订书面协议。书面协议生效前，本合同继续有效。补充约定的内容包括但不限于：物业管理服务的具体内容、质量标准、违约责任等。补充约定与本合同具有相同的法律效力，是本合同不可分割的一部分。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法