2024版房屋厂房买卖租赁合同范本.docx

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2024版房屋厂房买卖租赁合同范本

甲方（卖方/出租方）：_______________________

乙方（买方/承租方）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

鉴于甲方为房屋厂房的合法所有者或有权出租者，乙方希望购买或租赁该房屋厂房进行生产或经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋厂房的基本情况

1.1房屋厂房位于：_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号。

1.2房屋建筑面积为：_______平方米，厂房面积为：_______平方米。

1.3房屋结构为：_______（如：钢筋混凝土、钢结构等），层数为：_______层。

1.4厂房设施设备包括：_______（请详细列明厂房内的设施设备）。

第二条买卖或租赁选择

2.1乙方选择购买或租赁房屋厂房，选择如下：

-□购买

-□租赁

第三条买卖价格及支付方式

3.1若乙方选择购买，房屋厂房的买卖价格为人民币_______元（大写：_______）。

3.2购买的支付方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。

第四条租赁期限及租金

4.1若乙方选择租赁，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

第五条租金支付方式

5.1租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季支付等）。

5.2乙方应于每月的第_______日前支付当月租金至甲方指定的账户。

第六条定金及押金

6.1若乙方选择购买，应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______）。

6.2若乙方选择租赁，应于本合同签订之日起_______日内支付押金人民币_______元（大写：_______）。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按合同约定收取购买价款或租金。

7.2甲方应保证房屋厂房的合法性，并负责房屋厂房的主体结构维修。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按合同约定使用房屋厂房。

8.2乙方应按时支付购买价款或租金，并合理使用房屋厂房。

第九条房屋厂房的交付与验收

9.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋厂房交付给乙方使用。

9.2乙方应在接收房屋厂房时进行验收，如有异议，应在接收后_______个工作日内提出。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付房屋厂房，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2如乙方未按时支付购买价款或租金，应按未付款项的_______%支付违约金。

（正文结束）

第十一条合同的变更与解除

11.1双方可以协商一致变更或解除本合同。

11.2任何一方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十二条争议解决方式

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条合同的生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十四条通知与送达

14.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

14.2通知的送达方式可以是直接送达、邮寄送达或电子送达。

第十五条附加条款

15.1双方可根据实际情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款。

第十六条其他

16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

16.2本合同的解释权归甲方所有。

一、附件列表：

房屋所有权证或厂房使用权证：证明甲方拥有房屋厂房的合法权利。

买卖或租赁物业平面图：展示房屋厂房位置、结构和界限的详细图纸。

设施设备清单：列明房屋厂房内所有设施设备的清单。

二、违约行为及认定：

逾期支付价款或租金：乙方未在约定时间内支付购买价款或租金，视为违约。

擅自改变房屋厂房用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋厂房用途，视为违约。

违反合同其他条款：任何一方违反合同中其他约定事项，根据具体条款认定违约。

三、法律名词及解释：

买卖合同：指卖方将物品的所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。

租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

产权过户延迟：如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任，并与乙方协商补救措施。

租金支付问题：如乙方