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上海市房屋租赁合同书范本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将坐落于上海市区路的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋类型为公寓，结构为钢筋混凝土结构。房屋内设有独立的厨房、卫生间、卧室和客厅，生活设施完备。

第二条租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：元整）。

2.乙方应按照租赁期限的约定，于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。支付方式：□银行转账□现金。

3.乙方需向甲方支付押金元（大写：元整），租赁期满后退还。

第四条房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改动，需事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理的相关规定。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全和合理使用。

第五条违约责任

1.乙方如未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。

3.甲方如未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条合同解除与终止

1.双方可协商解除本合同。如需提前解除，需提前一个月书面通知对方。

2.乙方如有以下行为之一，甲方有权单方解除本合同：

（1）未按照约定支付租金；

（2）擅自改变房屋的结构和功能；

（3）违反物业管理规定；

（4）对房屋造成损害或影响他人使用。

3.合同解除后，乙方需将房屋返还给甲方，并结清相关费用。

第七条争议解决

双方如因本合同发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.双方需共同遵守本合同的约定，确保合同的顺利实施。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）日期：年月日

篇2

合同编号：_________

出租人（甲方）：_________

承租人（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市_________区_________街（路）_________号_________幢_________单元_________室的房屋出租给乙方，建筑面积_________平方米。

第二条房屋租赁期限

房屋租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币_________元（大写：_________），总租金为人民币_________元（大写：_________）。

2.支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，每期租金应提前七日以银行转账方式支付至甲方指定账户。

第四条押金及支付方式

乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清租金等费用后七日内将押金退还乙方。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修保养：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维修保养费用。如因乙方使用不当或故意损坏房屋及其附属设施的，由乙方负责修复并承担费用。

2.大修：房屋及其附属设施在正常使用情况下出现故障或损坏的，由甲方承担大修费用。但因乙方过错或不可抗力因素导致大修的，由乙方承担费用。

第六条房屋转租及分租

乙方不得将房屋转租或分租给他人。如需转租或分租，应事先取得甲方的书面同意，并签订书面协议，明确双方的权利和义务。

第七条合同解除