2024个人房屋预购合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4甲方依法持有上述房屋的产权，并保证其拥有上述房屋的完全产权和处置权。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方分期支付剩余房款。具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。

3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付逾期金额的万分之五作为违约金。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有购房能力和意愿。

2.核实房屋产权，确认甲方对房屋拥有完全产权和处置权。

3.明确购房价格及支付方式，约定清晰的付款时间表和违约金计算方式。

4.约定房屋交付时间及过户手续办理，确保双方权益。

5.注意双方的权利和义务，遵守相关法律法规，履行合同约定。

6.发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证号：指用于证明房屋所有权归属的法律文件编号。

2.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

4.交付：指甲方将房屋实际交付给乙方占有和使用的行为。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.房地产管理法律法规：指国家及地方关于房地产交易、登记、过户等方面的法律、法规和政策。

8.诚实守信：指双方在履行合同过程中，遵循诚实、信用、公平、公正的原则。

应用场合：

1.个人出售或购买住宅房屋。

2.涉及房屋交易双方的权利和义务明确化。

3.需要规范房屋交付、过户及款项支付等流程。

4.双方希望通过书面合同形式确立交易关系。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的清单及归属。

2.房屋交付时的现状确认，包括可能的瑕疵或损坏的处理方式。

3.特殊情况的处理办法，如房屋租赁、户口迁移等。

4.合同的变更或解除条件及相应程序。

5.违约责任的具体细则，包括违约行为和违约后果。

6.争议解决的补充方式，如仲裁、调解等。

7.双方约定的其他事项，包括但不限于房屋维修责任、物业费用承担等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.甲乙双方的身份证复印件。

3.房屋现状的照片或视频资料。

4.定金收据及支付凭证。

5.购房款的支付凭证。

6.房屋过户所需的相关文件和资料。

7.房屋附属设施和家具家电的清单。

8.其他双方约定的附件资料。