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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

1.房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；

2.房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；

3.房屋所有权证号：_______；

甲乙双方经协商一致，就房屋的买卖事项达成如下协议：

第一条房屋买卖

1.1甲方同意将上述房屋出卖给乙方，乙方同意购买该房屋。

1.2房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

1.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第二条房屋交付及过户

2.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

2.2房屋过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。

第三条房屋质量及维修

3.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

3.2房屋交付后，甲方不再承担房屋的维修责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_______日

1.小产权房屋：指依法不得上市交易、过户的房屋，如农村宅基地上的房屋等。

2.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书编号。

3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

4.交付：指甲方将房屋及附属设施、钥匙等交付给乙方。

5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：指甲乙双方在履行合同过程中，遇到问题或争议时，通过相互沟通、协商解决的方式。

9.人民法院：指具有管辖权的人民法院。

10.签字（或盖章）：指甲乙双方在合同文本上签字或盖章，以示确认和承诺。

解决办法：

1.如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应进行友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，配合法院进行调查取证，并按照法院判决执行。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决，或依据法律规定处理。

5.本合同中所涉及的法律法规，如有变更，甲乙双方应按照变更后的法律法规执行。

6.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，确保合同的履行。

应用场合：

1.小产权房屋买卖交易。

2.甲乙双方为自然人或法人时，用于明确房屋买卖的权利义务。

3.作为双方解决房屋买卖过程中争议的依据。

4.作为相关部门调解或处理房屋买卖纠纷的参考。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件。

2.房屋过户的具体流程及时间要求。

3.房屋质量问题的界定及处理方式。

4.违约金的计算方式及支付时间。

5.不可抗力事件的认定及影响后果的处理。

6.合同的解除条件及后果处理。

7.争议解决的补充办法，如仲裁等。

8.合同的变更、解除和终止的条件及程序。

9.双方认为需要约定的其他补充事项。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.甲乙双方的身份证复印件或营业执照复印件。

3.房屋现状的照片或视频资料。

4.房屋质量检测报告（如有）。

5.过户所需的相关税费计算及支付凭证。

6.房屋买卖合同相关的法律法规、政策文件。

7.双方签字盖章的补充协议。