2024简短个人房屋买卖合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

身份证号码：________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

身份证号码：________________

第一条房屋基本情况

1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3房屋的用途为：____________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后，____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。

3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、所有相关证明文件和钥匙等交给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的10%。

4.2若甲方在约定的时间内未能将房屋过户给乙方，应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。

4.3若乙方在约定的时间内未能支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：__________________

注意事项及解决办法：

1.房屋产权调查：在签订合同前，双方应进行房屋产权调查，以确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如有问题，应先解决后再签订合同。

解决办法：双方可以共同委托专业的房地产中介机构进行房屋产权调查，或者向当地房产交易中心查询房屋的产权信息。

2.房屋交付时间：甲方应在本合同签订后按照约定时间将房屋交付给乙方。

解决办法：如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的10%。

3.过户手续办理：双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。

解决办法：双方可以共同委托专业的房地产中介机构办理过户手续，或者向当地房产交易中心咨询办理流程。

4.房屋用途：乙方应按照合同约定使用房屋，如有变更，应提前通知甲方。

解决办法：如乙方需变更房屋用途，应与甲方协商一致，并在合同中进行修改。

5.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的10%。

解决办法：如一方违反合同约定，对方可以要求支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还可以要求赔偿损失。

法律名词及名词解释：

1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋本身及其附属设施和土地使用权。

2.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系所承担的履行义务。

4.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。

5.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为，包括房产过户和土地过户。

6.违约金：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。

7.合同解除：指合同当事人依法或者依照合同约定，终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.适用于房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷的情况。

3.双方均为自然人，且具备完全民事行为能力。

4.房屋位于合同约定的地点。

补充条款：

1.房屋交付时，甲方应保证房屋内部设施正常运行，包括但不限于水电燃气等。

2.房屋过户过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。

3.房屋交付后，如乙方发现任何隐蔽瑕疵，应在交付后____日内通知甲方，否则视为甲方已按约定交付房屋。

4.合同签订后，如遇政策变化导致无法过户，双方应友好协商解决。

5.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.甲方身份证明复印件。

4.