2024市房屋买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的权属凭证为_______，房屋所有权人为甲方。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3该房屋的附属设施包括：_______。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证对该房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户所需的费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同规定的义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并可委托专业机构进行身份验证。

2.房屋权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋权属凭证，如房产证、土地使用权证等，并可通过相关部门进行查询和核实。

3.房屋买卖价格、付款方式、交付时间等条款需明确，以免产生误解。解决办法：双方应在合同中详细约定价格、付款时间及方式、交付时间等，并确保双方对条款的理解一致。

4.办理房屋过户手续时，需双方积极配合，确保过户顺利进行。解决办法：双方应共同前往相关部门办理过户手续，并按照对方的要求提供所需的文件和资料。

5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。解决办法：双方可根据实际情况，通过友好协商，达成一致的解决方案。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方所出售的房屋。

3.房产证：是指国家土地管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的法定证件。

4.土地使用权证：是指国家土地管理部门颁发的，用以证明土地使用权归属的法定证件。

5.过户：是指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

6.违约金：是指当一方违反合同约定时，需向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。

2.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量作出承诺，明确质量保证的范围和期限。

3.房屋维修责任：约定房屋在过户后出现质量问题时的维修责任归属。

4.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。

5.房屋查勘报告：附件中可包含房屋查勘报告，作为合同附件，以详细说明房屋的实际情况。

6.房屋过户所需税费：明确双方应承担的房屋过户相关税费。

7.合同的变更和解除：约定在特定情况下，合同可以变更或解除的条件和程序。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋查勘报告。

4.房屋买卖合同草稿。

5.房屋保险单复印件（如