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新版北京市房屋租赁合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市XXXX区XXXX街XXXX号XXXX小区的房屋出租给乙方，该房屋为公寓，建筑面积XXXX平方米。房屋权属证明文件编号为：XXXX。房屋内设施设备及装饰装修情况如下：

1.家具：

2.家电：

3.其他设施设备：

第二条租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共计XX年。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为每月人民币XXXX元，租赁期内总租金为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，每次支付租金的时间为每月的第一天。租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：XXXX银行，户名：XXXX，账号：XXXX。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同后向甲方支付押金人民币XXXX元。押金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：XXXX银行，户名：XXXX，账号：XXXX。

第五条维修责任及维修范围

1.维修责任：租赁期内，因正常使用导致的房屋及设施设备维修责任由甲方承担；因乙方过错导致的房屋及设施设备维修责任由乙方承担。

2.维修范围：维修范围包括但不限于房屋主体结构、装修装饰、水电设施、燃气设施、暖气设施、空调设施等。具体维修范围以双方协商确定为准。

第六条房屋返还及返还状态

1.房屋返还：租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方。返还房屋时应保持房屋内外清洁卫生，设施设备完好无损，水电气暖等费用结清。

2.返还状态：乙方返还房屋时，应确保房屋处于良好的使用状态，所有设施设备正常运行，水电气暖等费用已结清。如因乙方过错导致房屋及设施设备损坏或欠费，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：甲方如未能按合同约定交付房屋，每逾期一日应向乙方支付租金总额XX%的违约金；因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方如未能按合同约定支付租金或押金，每逾期一日应向甲方支付租金总额XX%的违约金；因乙方原因导致房屋及设施设备损坏或欠费的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.其他违约责任：双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据实际损失情况协商确定。

第八条争议解决及管辖法院

1.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担。

2.管辖法院：如双方在争议解决过程中无法达成和解或仲裁裁决后仍有一方不履行的，另一方可向北京市人民法院申请强制执行。

第九条其他约定事项

1.双方可对本合同的条款进行补充或修改，但补充或修改的内容不得与法律法规相抵触，且应经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租人（甲方）：

姓名：

性别：

出生日期：

民族：

住址：

联系方式：

承租人（乙方）：

姓名：

性别：

出生日期：

民族：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，并配备了必要的家具、电器等生活设施。乙方应在签订合同时对这些设施进行确认。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为年，自合同签订之日起计算。期满后，如双方同意，可再续签。

2.乙方仅可将房屋作为居住使用，不得擅自改变房屋用途。如有特殊情况需改变用途，应事先征得甲方同意。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金为每月人民币元，共计元。租金应按月支付，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的