二零二四年度租赁合同标的：某写字楼租赁服务.docx

二零二四年度租赁合同标的：某写字楼租赁服务

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的位置

1.3租赁物的面积

1.4租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任

6.2出租人的保险责任

第七条合同的转让

7.1承租人的转让权

7.2出租人的转让权

第八条合同的解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的时间

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条附件

14.1附件的描述

14.2附件的效力

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于某市某区某路的某写字楼整栋建筑，包括但不限于写字楼内的办公区域、会议室、休息区、公共设施等。

1.2租赁物的位置：租赁物位于某市某区某路，地处繁华商业区，交通便利。

1.3租赁物的面积：租赁物的总面积为平方米，具体分布见附件一。

1.4租赁物的使用范围：承租人可在租赁物内进行正常的办公活动，不得从事违法、违规活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期：租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租金为每月人民币万元，按年支付。

3.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每个支付周期为三个月。

3.3租金支付方式：承租人应在每个支付周期的第一个月内，通过银行转账的方式支付当季度租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应于租赁开始前支付押金人民币万元。

4.2押金退还条件：租赁结束后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费的情况下，应在7个工作日内退还承租人押金。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的整体结构安全和重大设施设备的维护，确保租赁物符合国家安全标准和消防安全要求。

5.2承租人的维修责任：承租人负责租赁物内部装修及日常维护，确保使用安全。

第六条保险责任

6.1承租人的保险责任：承租人应自行办理租赁物及自身财产的保险，并承担保险费用。

6.2出租人的保险责任：出租人应办理租赁物的保险，并将承租人及其员工在租赁期间因意外受伤造成的损失纳入保险范围。

第七条合同的转让

7.1承租人的转让权：承租人在征得出租人同意后，可以将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。

7.2出租人的转让权：出租人在征得承租人同意后，可以将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。

第八条合同的解除

8.1合同解除的条件：在租赁期限内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

8.2合同解除的程序：双方同意解除合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。一方单方面解除合同的，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任：出租人未按照本合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定，导致承租人无法正常使用，应当承担违约责任。

9.2承租人的违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或违反本合同的约定使用租赁物，导致出租人遭受损失，应当承担违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决的方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。

第十一条合同的生效

11.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同生效的时间：本合同自2024年1月1日起生效。

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件：租赁期限届满，承租人不续租的，本合同自行终止。

12.2合同终止的时间：本合同终止时间为2024年12月31日。

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条附件

14.1附件的描述：本合同附件包括租赁物详细清单、租赁物内部结构