2024农村土地买卖合同价格.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号/营业执照号：________________

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______组的农村土地使用权，土地使用权证号为_______，土地面积为_______平方米，用途为_______，乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______组，具体坐标为_______。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：_______。

第二条土地买卖价格及支付方式

2.1土地买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将土地买卖款项支付至甲方指定的账户。

第三条土地交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将土地使用权证原件交付给乙方。

3.2乙方应按照我国相关法律法规，办理土地过户手续。过户手续办理完毕后，甲方不再享有该土地使用权。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖金额的_______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.土地权属清晰：在签订合同前，确保甲方拥有土地使用权，且该土地使用权未设定抵押、担保等权利负担。如存在权属纠纷，应由甲方负责解决，并承担产生的费用。

解决办法：双方可委托具有资质的第三方机构进行土地权属调查，确保土地权属清晰。

2.法律法规变化：合同签订后，如因国家法律法规变化导致合同无法履行，双方应按照变化后的法律法规进行调整。

解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，一旦发生变化，应及时沟通协商，根据变化后的法律法规调整合同内容。

3.土地交付及过户：甲方应按照约定时间将土地使用权证交付给乙方，并协助乙方办理土地过户手续。

解决办法：双方可共同前往土地管理部门办理过户手续，如遇到问题，可寻求专业律师或政府部门协助解决。

4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.农村土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体成员，依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。

2.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权人的申请，依法核发的证明土地使用权人享有土地使用权的法律凭证。

3.过户手续：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的法定程序。

4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.农村土地买卖：本合同适用于农村集体经济组织成员或农民集体成员之间的土地使用权买卖。

2.土地使用权转让：本合同适用于土地使用权人将其土地使用权依法转让给他人的情况。

3.土地开发利用：本合同适用于购买土地后进行开发利用，如建设住宅、商业设施等。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括地形、地貌、土壤类型、现有设施等。

2.土地使用权限制：列出土地使用权存在的任何限制，如抵押、租赁、规划用途等。

3.土地交付时间：明确土地交付的具体时间，以及交付时的条件和要求。