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北京某住宅楼工程预算编制设计

目录

TOC\o1-2\h\u8339摘要 1

156361.绪论 2

231691.1施工图预算编制概述 2

222981.2施工图预算的编制方法和步骤 2

65571.3工程量的计算原则和方法 3

175011.4影响建筑工程概预算的因素 5

234741.5国内外研究现状 6

173151.6手工算量和软件算量的对比 7

255851.7软件未来的发展趋势 7

53342.北京某住宅楼工程概况及软件应用 8

159182.1工程概况 8

311692.2软件应用 8

摘要

施工图预算是指以图纸中的设计内容为根据，工程开工前，以批准的施工图为依据，根据消耗量的定额，计费规则以及人、机、材的预算价格，施工单位或承包商对该工程的预算与费用定额进行计算与确定，制定财力与物力等规划，并在此基础上进行该项目造价文件的全过程编制。施工图预算要确定整个单位工程造价，施工图预算将决定单位工程造价。

本文分为三部分。第一部分为绪论，介绍了概预算的编制方法和原则，一些工程的具体预算方法和工程量的计算步骤，也介绍了一些影响建筑工程概预算的因素，同时也阐述了国内外的研究现状，此外，对于手工算量以及软件算量的对比和算量软件未来发展趋势也做了一些说明。第二部分介绍了本工程及软件的应用，应用软件时的精细程度直接决定了该工程量的准确性，同时也阐述了一些在软件应用过程中遇到的一些问题以及其解决办法，然后也展示了本工程实际建模图形。第三部分主要为施工图预算的结果演示。

关键词：施工图，预算，工程量

1.绪论

1.1施工图预算编制概述

1.1.1施工图预算的概念

施工图预算是施工图设计完成后，工程开工前，以批准的施工图为依据，根据消耗量定额，计费规则以及人、机、材的预算价格编制的确定工程造价的经济文件。施工图预算要确定整个单位工程造价并决定单位工程造价。

1.1.2施工图预算的作用

施工图预算是考核工程成本、确定工程造价的主要依据；是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据；是工程价款结算的依据；是施工企业编制施工计划的依据。

1.1.3施工图预算的编制依据

首先，施工图预算的编制和施工图纸是息息相关的，施工图纸包含了很多具有决定性的内容，如工程的具体内容、建筑结构及尺寸、装修做法等内容。这里的施工图纸是指已经批准的施工图纸、标准图集和施工方案。

其次，当地现行的预算定额或预算基价也起着关键作用。计算工程量时，必须要按当地最新的规范或定额来计算，不然就会扩大计算结果和实际工程量的差距，对计算出来的单位工程量也会有影响。

第三，当地的人工工资标准、材料预算价格和各项费用的取费标准也对施工图预算有影响。

最后，市场最新的材料价格是进行价差调整的重要依据。

1.2施工图预算的编制方法和步骤

1.2.1施工图预算的编制方法

一般施工图预算的传统编制方法主要有两种。第一种是单位估价法，它是指根据分部分项工程量直接套用预算基价，计算出定额直接费用后，再根据费用定额计算其他费用的一种编制方法。土建和安装工程多采用此方法。第二种是实物造价法，它是指不直接套用预算基价，而是根据实际施工的人工、材料和机械台班消耗量，分别乘以当地人工工资标准、材料预算价格和机械台班价格，汇总后再计算其他各项费用的编制方法。二次装饰工程多采用此方法。

1.2.2施工图预算的编制步骤

首先，我们要熟悉施工设计图纸和施工说明书，这是编制工程概预算的关键。因为设计图纸和设计施工说明书上所表达的工程构造、材料品种、工程做法及规格质量为编制该工程概预算提供并确定了所应该套用的工程定额。

第二步，学习定额内容以及有关规定，并且根据预算定额，结合施工方案划分分项工程。

第三步按规则计算每一个分项工程的工程量。确定工程项目和计算工程量是编制概预算的主要环节，划分工程项目时是否齐全以及工程量计算是否准确都将直接影响概预算的编制质量。

第四步，套用预算单价，计算定额直接费。

第五步，套用定额消耗量，作工料分析，汇总形成材料清单。

第六步，计算其他直接费、间接费、利润和税金等，确定单位工程预算造价，总费用即为工程预算费用。

第七步，编写编制说明，装订成册。

1.3工程量的计算原则和方法

1.3.1工程量的概念

工程量即工程的实物数量，是以物理计量单位或自然计量单位所表示的各个分项或子分项工程和构配件的数量。工程量是以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量。

1.3.2工程量的计算依据

（一）施工图纸及标准图集

施工图纸及配套的标准图集，是工程量计算的基础资料和基本依据。施工图纸全面反映建筑物的结构构造、各部位的尺寸及工程做法。

预算定额、工程量清单