2024公寓租赁合同模板【公寓租赁合同】.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：【甲方姓名】

【甲方地址】

联系电话：【甲方电话】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

【乙方地址】

联系电话：【乙方电话】

第一条租赁标的

甲方同意将位于【公寓地址】的【公寓面积】平方米的公寓出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币【租金金额】元/月。

2.乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

1.甲方应保证公寓符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责公寓的正常维护、维修，确保公寓设施设备正常使用。

第六条乙方权利义务

1.乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用公寓从事非法活动。

2.乙方应合理使用公寓设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前【提前通知天数】书面通知对方。

2.双方同意，本合同变更或解除后，乙方应按照约定将公寓交还给甲方，并支付相关费用。

第八条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：【签订日期】

乙方（签字/盖章）：日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保租赁物符合国家关于出租房屋的相关规定，具备居住条件。如不符合规定，承租方有权拒绝入住，并要求出租方承担违约责任。

解决办法：出租方应在签订合同前，确保租赁物符合规定，如有问题，应及时整改。

2.承租方应按约定支付租金。如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。

解决办法：承租方应按时支付租金，如有困难，应及时与出租方沟通，寻求延期支付的解决方案。

3.双方应合理使用租赁物，爱护公共设施。如承租方造成租赁物或公共设施损坏，承租方应承担修复费用及赔偿责任。

解决办法：双方均应合理使用租赁物，如有损坏，应及时维修，并承担相应责任。

4.合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方均应遵守合同约定，如有争议，首选友好协商解决，协商无果再通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方，负责将租赁物出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁物的使用方，有权按照合同约定使用租赁物。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁物的使用权。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径予以解决。

8.合同签订地：指双方签订合同的地点，用于确定适用的法律法规及争议解决地点。

应用场合：

1.个人或企业出租自有公寓给租客。

2.公寓管理者出租公寓给租客。

3.房地产开发商出租新开发的公寓给租客。

补充条款：

1.宠物政策：明确允许或禁止租客饲养宠物，以及相应的宠物管理要求。

2.维修责任：详细说明哪些维修费用由出租方承担，哪些由租客承担。

3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，以及保险的覆盖范围和要求。

4.变更地址：如果出租方或租客需要变更地址，应如何通知对方并处理合同事宜。

5.提前解约：双方提前解约的条件、程序和可能的违约责任。

6.房屋改造：租客是否可以对公寓进行改造，如需改造应遵循的规定。

7.吸烟政策：明确公寓内是否允许吸烟，以及吸烟区域的设置。

8.访客管理：对访客的访问时间、人数和行为进行规定。

附件列表：

1.公寓设施清单：详细列出公寓内的家具、设备及其状态。

2.公寓照片或视频：提供公寓内外部的照片或视频资料，以确认租赁物的初始状态。

3.付款凭证：记录租金支付的收据或银行转账证明。

4.押金收据：证明押金已经支付并由出租方接收的凭证。

5.租赁物检查报告：详