2024建房合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方愿意将其房屋建设业务委托给乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条建设内容

1.1本合同所指的建设项目为甲方位于__________（地址）的房屋，建筑总面积为__________平方米。

1.2乙方根据甲方的要求，承担房屋建设的全部工作，包括但不限于设计、施工、材料采购、验收等。

第二条合同价格

2.1本合同约定的房屋建设总价为人民币__________元（大写：____________________元整），币种为人民币。

2.2乙方应按照本合同约定的价格完成建设工作。除非甲方违约，乙方不得以任何理由要求增加合同价格。

第三条合同履行

3.1甲方应按照本合同约定的时间和要求，向乙方支付合同价款。

3.2乙方应按照本合同约定的时间节点和质量要求，完成建设工作。

3.3甲方应协助乙方办理与建设相关的审批、验收等手续。

第四条质量保证

4.1乙方应保证建设的房屋质量符合国家相关标准和规定。

4.2房屋建设完成后，乙方应承担一定期限的质量保修责任。具体保修期限和保修内容详见附件。

第五条合同的变更和解除

5.1除非本合同另有约定，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________天书面通知对方。

5.2甲方逾期支付价款，乙方有权解除本合同。

5.3乙方未能按照约定时间完成建设工作，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付价款，应按照逾期金额的__________%向乙方支付违约金。

6.2乙方未能按照约定时间完成建设工作，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的建设完成之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：质量保修内容详细说明

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具有签订合同的资格和能力，包括但不限于合法成立、有效经营、具备相应的专业技术和人员等。

解决办法：在合同签订前，甲乙双方应自行核实对方的资格和能力，必要时可委托专业机构进行尽职调查。

2.合同价款的支付方式和时间应明确，避免出现模糊不清的表述。

解决办法：在合同中详细约定支付方式、支付时间及支付账户等信息，确保双方理解无误。

3.质量保修责任的范围和期限应具体明确，以免发生争议。

解决办法：在附件中详细列明质量保修的内容、期限、责任划分等，双方签字确认。

4.注意合同中的违约责任条款，确保违约行为的界定和违约责任的承担明确。

解决办法：在合同中具体明确违约行为的界定、违约责任的承担方式和违约金等。

5.合同的变更和解除条件应具体明确，避免因误解导致不必要的损失。

解决办法：在合同中详细约定变更和解除的条件、程序及相应的法律后果等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担房屋建设业务的委托方。

2.乙方：指承担房屋建设任务的受托方。

3.合同价款：指甲方向乙方支付的，用于完成房屋建设工作的费用。

4.质量保修：指乙方对建设完成的房屋在一定期限内，按照约定承担的修复或更换不合格部分的责任。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约责任。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

7.尽职调查：指在合同签订前，对对方的资格、能力、信用等进行全面调查和核实的行为。

8.附件：指与主合同具有同等法律效力的补充文件。

应用场合：

1.个人或企业委托建筑公司进行房屋建设。

2.房地产开发商与施工单位签订住宅小区建设合同。

3.政府或其他公共机构委托建筑企业进行公共设施建设。

4.任何需要进行房屋建设的场景，且双方同意以书面合同形式明确权利义务。

补充条款：

1.建设项目的环保要求：根据国家和地方环保法规，建设过程中应采取措施保护环境，避免对周围环境造成污染和损害。

解决办法：在合同中增加环保要求的条款，明确双方在建设过程中应遵守的环保规定和责任。

2.建设项目的安全生产：建设过程中应严格遵守国家安全生产法规，确保施工现场的安全。

解决办法：在合同中增加安全生产的条款，明确双方在建设过程中应遵守的安全规定和责任。

3.不可