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单位物业服务协议书5篇

篇1

甲方（物业管理方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（业主）：XXXX

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责为乙方提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域的日常维护和保养；

（2）物业管理区域的安全和秩序维护；

（3）物业管理区域的公共卫生和垃圾处理；

（4）物业管理区域的绿化和环境保护；

（5）物业管理区域的消防和应急预案。

2.甲方应提供与物业管理服务相适应的专业技术人员和工作人员，确保物业管理服务的高质量和专业性。

二、物业管理服务期限

1.本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.在协议到期前，甲乙双方可以协商续签本协议，或者根据双方协商提前解除本协议。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应按照协议约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）每月物业管理服务费：XXXX元；

（2）一次性装修管理费：XXXX元；

（3）其他可能的费用：XXXX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理服务费。如有逾期支付，乙方应支付相应的滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方应严格遵守协议约定，为乙方提供高质量的物业管理服务。同时，甲方有权在提供服务的过程中使用必要的设备和技术。

2.乙方应尊重甲方的劳动成果，配合甲方的工作，遵守物业管理区域的各项规定。同时，乙方有权对甲方的服务提出合理的建议和意见。

3.甲乙双方应共同维护物业管理区域的公共秩序和安全环境，共同促进物业管理区域的和谐共处。

五、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方如一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方如未能按照协议约定为乙方提供物业管理服务，应赔偿乙方由此造成的损失；

（2）乙方如未能按时支付物业管理服务费，应支付滞纳金。滞纳金的标准为每逾期一天支付应付金额的千分之五。

2.在协议履行过程中，如发生不可抗力或意外事件，导致任何一方无法按时履行协议义务的，该方不承担违约责任。但是，受影响方应及时通知对方，并尽力采取补救措施以减少损失。

六、争议解决方式及管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尽力配合法院的调查和审理工作，以便尽快解决争议。

2.甲乙双方同意，在争议解决期间，任何一方不得采取可能影响另一方正常经营活动的行为。如有违反，受损方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。同时，双方应继续履行本协议中其他条款规定的义务，以确保物业管理区域的正常运作和双方权益的保护。

篇2

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（单位）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜达成如下协议：

一、协议范围

1.甲方同意对乙方位于__________________（地址）的物业提供全面的服务，包括物业管理、设备维护、清洁保洁、绿化养护等服务。

二、服务内容

1.物业服务内容应包括但不限于以下方面：

（1）物业管理：负责房屋共有部分的维护和管理，保持公共设施设备的正常运行。

（2）清洁保洁：负责公共区域的日常清洁和保洁工作，保持环境整洁。

（3）绿化养护：负责公共区域的绿化植物的养护和管理。

（4）设备维护：对公共区域的设施设备进行日常维护和保养。

（5）安保服务：提供安全保卫服务，维护物业秩序，确保人员安全。

（6）其他服务：其他与物业服务相关的辅助工作。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

四、服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。

2.物业服务费用支付方式：__________________（如按月支付、按季度支付等）。

3.如乙方逾期支付物业服务费用，应按约定支付违约金。

五、双方权利义务

1.甲方应按照本协议约定提供优质的物业服务。