房屋租赁合同纠纷执行和解协议纠纷执行和解裁决协议.doc

房屋租赁合同纠纷执行和解协议纠纷执行和解裁决协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的事宜，达成以下协议。

1.2本合同所指房屋为甲方合法拥有的位于__________的房产（以下简称“租赁房屋”），房屋所有权证编号为：__________。

第二章房屋租赁

2.1租赁房屋的用途：乙方租赁房屋用于__________（具体用途）。

2.2租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3租金及支付方式：

2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

2.3.2乙方支付租金方式为：每月__日前支付下一个月租金。

第三章房屋交付与验收

3.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方使用，并保证租赁房屋符合本合同约定的用途。

3.2乙方在接收租赁房屋时，应对房屋进行检查，确认房屋设施、设备齐全，无损坏、漏水、裂缝等情况。如有问题，乙方应在接收房屋后__日内向甲方提出，甲方应在__日内予以修复。

第四章房屋使用与维修

4.1乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家法律法规，不得损害公共利益，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。

4.2乙方在使用过程中，对房屋及附属设施、设备进行正常维修保养的，应提前通知甲方。甲方应在接到通知后__日内予以答复。

4.3甲方对租赁房屋进行大修、改造的，应提前通知乙方，乙方应予以配合。

第五章房屋租赁纠纷解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.3本合同纠纷执行和解裁决协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章房屋租赁押金

6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

6.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内无息退还乙方押金。

6.3若乙方在租赁期间造成租赁房屋或附属设施、设备损坏的，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额，扣除后的剩余押金在租赁期满后按照6.2条款退还乙方。

第七章房屋租赁保险

7.1乙方应按照甲方的要求，对租赁房屋进行投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外风险。

7.2乙方应在投保后__日内向甲方提供保险单复印件，甲方有权对保险单的真实性进行核实。

7.3在租赁期间，如因乙方原因导致保险发生，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八章房屋租赁期间的安全管理

8.1乙方应保证租赁房屋在使用期间的安全，不得违规使用电器、火源等可能导致安全隐患的行为。

8.2乙方应按照甲方的要求，定期对房屋进行安全检查，保证房屋设施、设备安全可靠。

8.3若乙方在租赁期间发觉安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施消除隐患。

第九章房屋租赁的变更和解除

9.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面通知对方。

9.2甲方在租赁期限内出售租赁房屋的，应提前__日通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

9.3乙方因特殊情况需要提前解除本合同，应提前__日书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第十章违约责任

10.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

10.2若甲方未能按照约定将租赁房屋交付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。

10.3若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

10.4乙方在租赁期间，未经甲方同意擅自改变房屋用途或结构，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

10.5本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理房