2024个人房屋租赁终止合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、终止条件

1.在本合同签订之日起，甲乙双方同意自2024年1月1日起终止执行原合同。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照原合同约定办理相关手续，包括但不限于搬离、交还房屋等。

3.甲乙双方应在终止原合同后七个工作日内，向对方支付原合同约定的违约金，如有其他损失，按原合同约定赔偿。

二、终止手续

1.本合同签订后，甲乙双方应按照原合同约定办理终止手续，包括但不限于物业、水电等费用的结算。

2.甲乙双方应在终止原合同后五个工作日内，向对方提供相关证明文件，包括但不限于身份证明、联系方式等。

三、保密条款

1.甲乙双方在签订和履行本合所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露本合同内容及相关保密信息。

四、法律适用及争议解决

1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，止于原合同终止日期。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核对合同条款，特别是关于终止条件、终止手续、违约金等关键条款。

3.确认房屋实际情况与合同描述一致，包括面积、设施、物业管理等。

4.注意保密条款，避免泄露对方商业秘密和技术秘密。

5.明确争议解决方式，选择合适的仲裁委员会或法院。

6.签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同合法有效。

解决办法：

1.针对主体资格问题，要求合同双方提供身份证、户口本等有效证件。

2.对于合同条款有争议，可通过协商或请教法律专业人士进行修改。

3.房屋实际情况不符，可要求房东进行整改或退还部分租金。

4.保密条款violation，可协商解决或依据合同约定寻求法律途径。

5.选择合适的争议解决机构，如仲裁委员会或法院。

6.在签订合同前，可进行法律尽职调查，确保合同合规。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人。

2.承租方：租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住。

3.个人房屋租赁合同：出租方和承租方签订的，约定房屋租赁关系的书面文件。

4.终止条件：合同双方约定的事由出现，导致合同提前终止。

5.终止手续：合同双方按照约定办理的，与合同终止相关的手续。

6.违约金：违反合同约定的一方，应支付给守约方的赔偿金。

7.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。

8.技术秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的技术信息。

9.仲裁委员会：依法设立的，独立、公正地解决合同争议的机构。

10.法律约束力：合同双方必须遵守合同约定，否则将承担法律责任。

应用场合：

1.个人房屋租赁关系中，出租方与承租方协商一致提前终止租赁合同。

2.租赁合同期限届满前，双方同意不再续约并提前终止合同。

3.因特殊情况，如房屋拆迁、出售等，需要提前终止租赁合同。

补充条款：

1.提前终止合同的通知期限：双方约定提前多久通知对方终止合同。

2.终止合同后的房屋状况：明确终止合同后，承租方应保持房屋的状况，如有损坏应进行修复。

3.终止合同后的押金处理：约定押金如何退还或扣除相应费用。

4.终止合同后的责任免除：明确合同终止后，双方不再承担原合同约定的责任。

5.房屋交接：约定终止合同后，承租方应如何将房屋交还给出租方。

附件列表：

1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。

2.原《个人房屋租赁合同》正本。

3.租赁押金收据或其他相关支付凭证。

4.房屋现状照片或视频资料，以证明房屋在终止合的状况。

5.双方同意的终止合同的书面协议或声明。

6.其他与终止合同相关的文件，如物业公司出具的水电费用结算单等。