2024房屋出租委托合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（受托方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______________________（具体地址）；

1.2房屋面积：_______________________平方米；

1.3房屋所有权人：_______________________；

1.4房屋所有权证号：_______________________。

第二条出租期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；

3.3租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。

第四条委托事项

4.1乙方作为甲方的代理人，全权处理房屋出租事宜，包括但不限于寻找承租方、签订租赁合同、收取租金、处理与出租有关的各类事务；

4.2乙方应严格按照甲方的要求处理出租事宜，确保房屋出租过程中的合法权益得到保障；

4.3乙方应在出租过程中，确保房屋及财产安全，避免发生安全事故。

第五条费用承担

5.1甲方承担的费用：_______________________；

5.2乙方承担的费用：_______________________；

5.3租赁期间产生的其他费用，按实际情况由甲乙双方协商承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效；

6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金；

6.3在租赁期限内，如房屋出现重大安全隐患，影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任，并允许乙方提前解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失；

7.2如乙方在出租过程中，未按照甲方要求行事，导致甲方合法权益受损，乙方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，核实双方身份信息，未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人需由其监护人或法定代理人代为签订。

2.房屋权属清晰，无产权纠纷。

解决办法：签订合同前，乙方应负责查验甲方提供的房屋所有权证等相关权属证明，确保房屋权属清晰。

3.租金标准、支付方式、时间等租金相关条款明确，符合市场行情。

解决办法：双方可参考当地房地产市场行情，约定合理的租金标准、支付方式及时间。

4.委托事项具体明确，代理权限合理。

解决办法：详细列举乙方应履行的委托事项，明确乙方的代理权限，避免因委托事项不明确导致的纠纷。

5.费用承担明确，避免后期纠纷。

解决办法：详细列明甲方和乙方各自承担的费用项目，如有其他费用，可另行约定。

6.合同变更、解除及违约责任条款明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件及违约责任，包括违约金数额、赔偿范围等。

7.争议解决方式明确。

解决办法：约定发生争议时通过友好协商解决，如协商不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.受托方：指接受出租方委托，代为处理房屋出租事宜的一方。

3.租赁期限：指出租方将房屋出租给受托方的期限。

4.租金：指受托方支付给出租方的房屋使用费。

5.委托事项：指出租方委托受托方处理的与房屋出租有关的事宜。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人，需要委托他人处理出租事宜的情况。

2.房地产中介机构或个人代理人接受房屋所有者委托，全权处理房屋出租事宜。

3.房屋租赁公司对外出租房屋，需要明确出租权责及