2024经济适用房买卖合同新版.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

卖方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

买方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的坐落于____________（地址），房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

1.2该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为____________。

第二条买卖价格

2.1买方同意以人民币____________元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。

2.2双方确认，该房价款包括但不限于房屋买卖价款、房屋交易手续费、契税、印花税等所有相关费用。

第三条付款方式及时间

3.1买方应于本合同签订之日起____________日内，向卖方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.2买方应于____________年____________月____________日前，向卖方支付剩余房款人民币____________元。

3.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价款的____________%。

第四条交付及过户

4.1卖方应在本合同签订之日起____________日内，将该房屋的所有权转移给买方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____________%。

5.2因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

解决办法：在签订合同前，双方应自行核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。

2.确保合同内容符合法律法规规定，包括但不限于房屋买卖、交易税费等方面的法律规定。

解决办法：在签订合同前，双方应认真阅读合同内容，确保合同符合相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。

3.确保合同双方充分了解合同内容，明确各自的权利义务。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同内容的理解一致，如有疑问可咨询专业法律人士。

4.确保合同签订过程中，双方真实、完整、准确地提供相关信息。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，确保信息的真实、完整、准确，如有疑问可咨询专业法律人士。

5.确保合同签订后，双方按照约定履行合同义务。

解决办法：合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有纠纷可先尝试协商解决，协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

3.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。

5.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.民事纠纷：指民事主体之间因民事权益发生争议而产生的纠纷。

9.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，依法行使审判权。

应用场合：

1.经济适用房买卖交易。

2.买卖双方为自然人或其他合法主体。

3.房屋所有权转移。

4.涉及房屋过户手续办理。

5.涉及房屋交易税费支付。

补充条款：