2024房产中介房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋结构及面积：____________________

1.3甲方出租房屋附属设施：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________

甲方联系人：_______________乙方联系人：_______________

联系电话：_______________联系电话：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。

解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份证明文件，确保信息的准确性。

2.明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。

3.租金及押金金额应明确填写，避免因金额不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写出租金和押金的金额，以及支付方式和时间。

4.房屋使用和维修责任应明确划分，避免因责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细写明房屋使用及维修的责任划分。

5.违约责任应明确写出，以防止违约行为发生。

解决办法：在合同中明确写出违约责任及相应的赔偿措施。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者，将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同的有效期，双方约定的租用时间。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保租赁合同履行支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏，则从押金中扣除相应的赔偿金额。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。

7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：合同双方依法对原有合同内容进行修改或补充的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产。

2.房产中介机构作为中介方参与房屋租赁。

补充条款：

1.宠物相关政策：乙方是否有权饲养宠物，如有，需遵守的规则和限制。

2.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险的范围和责任。

3.维修责任的具体划分：例如，甲方负责维修的范围内包括哪些设施和设备。

4.变更或提前解除合同的条