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房屋解除合同的协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

甲乙双方于_____年_____月_____日签订了房屋买卖合同，约定甲方将位于_____市_____区_____路_____号的房屋出售给乙方。现因双方协商，同意解除该房屋买卖合同，具体协议如下：

一、协议内容

1.双方同意解除位于_____市_____区_____路_____号的房屋买卖合同。

2.乙方已向甲方支付的首付款_____元，甲方同意在协议生效后退回给乙方。

3.双方同意在协议生效后的_____个工作日内，甲方将已收到的购房款扣除首付款后的剩余款项_____元退还给乙方。

4.乙方同意在协议生效后的_____个工作日内，将房屋返还给甲方，并保证房屋内的家具、电器等物品完好无损。

5.双方同意在协议生效后的_____个工作日内，甲方协助乙方办理房屋过户手续，将房屋恢复为甲方名下。

6.如果乙方在协议生效后的规定时间内未返还房屋或未办理过户手续，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

二、违约责任

1.如果乙方未在规定时间内返还房屋或未办理过户手续，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

2.如果甲方未在规定时间内退还购房款或未协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。

三、争议解决

1.如果双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行协议中未涉及争议部分的条款。

四、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，双方应认真履行协议内容。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如果双方有任何疑问或需要修改协议内容，应经过双方协商一致后修改。

3.在协议履行过程中，双方应相互信任、相互配合，共同解决出现的问题。如果一方违反协议规定，应承担相应的违约责任。

甲方（卖方）：___________（签字盖章）

乙方（买方）：___________（签字盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿就解除房屋买卖合同事宜进行协商，达成如下协议：

一、协议背景

1.甲方与乙方于______年______月______日签订了房屋买卖合同，约定乙方购买甲方位于______市______区______路的房屋一套。

2.因甲方在签订合同时未能提供完整的产权证明，导致乙方在购买后无法顺利办理产权登记。

3.双方经过友好协商，同意解除该房屋买卖合同，并按照本协议约定的事项进行退款和赔偿。

二、协议内容

1.双方一致同意解除房屋买卖合同，甲方将无条件返还乙方已支付的购房款。具体退款流程如下：

（1）乙方需提供购房款支付的银行转账记录或现金收据；

（2）甲方在收到乙方提供的支付证明后，将购房款通过银行转账方式返还给乙方。

2.甲方同意赔偿乙方因购买该房屋所支付的中介费、评估费等相关费用，具体金额以乙方提供的有效票据为准。

3.甲方同意赔偿乙方的利息损失，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，自乙方支付购房款之日起至甲方实际返还之日止。

4.乙方同意在收到购房款返还和费用赔偿后，不再向甲方主张任何权利，双方之间的房屋买卖合同关系就此终止。

三、违约责任

1.双方同意，如一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方未按时返还购房款或未足额赔偿相关费用，需向乙方支付违约金，违约金按照购房款的______%计算；

（2）如乙方未按时提供支付证明或相关票据，需向甲方支付违约金，违约金按照未提供证明或票据金额的______%计算。

2.双方同意，如因一方原因导致本协议无法按时履行或无法正常履行，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如甲方原因导致本协议无法按时履行或无法正常履行，需向乙方支付违约金，违约金按照购房款的______%计算；

（2）如乙方原因导致本协议无法按时履行或无法正常履行，需向甲方支付违约金，违约金按照未履行部分的金额的______%计算。

四、争议解决