中国建设银行个人住房贷款抵押合同模板范本8篇.docx

中国建设银行个人住房贷款抵押合同模板范本8篇

篇1

编号：XXX

甲方（借款人）：XXX，身份证号码：XXX

乙方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司，地址：XXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方发放个人住房贷款事宜达成一致，特订立本合同。

第一条贷款金额与期限

1.1乙方向甲方发放的个人住房贷款金额为人民币（大写）XXX元整，（小写）XXX元。

1.2贷款期限为XX年，自乙方将贷款资金划入甲方指定账户之日起计算。

第二条贷款用途

2.1本合同项下的贷款用途为购买住房，甲方不得将贷款资金挪作他用。

2.2甲方所购住房位于XXX，房屋面积XX平方米，购房总价为人民币（大写）XXX元整，（小写）XXX元。

第三条贷款利率与调整

3.1本合同项下的贷款利率为年利率XX%，贷款期间遇利率调整时，按中国人民银行有关规定执行。

3.2甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权对违约部分加收XX%的罚息。

第四条贷款偿还

4.1甲方应按期偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法，还款周期为一个月。

4.2甲方应在乙方开立还款账户，并授权乙方于每期还款日从该账户中扣收当期应还款项。

4.3甲方如提前归还部分或全部贷款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可提前偿还全部或部分贷款本金及利息。

第五条贷款担保

5.1甲方以所购住房作为本合同项下贷款的抵押物，抵押物评估价值为人民币（大写）XXX元整，（小写）XXX元。

5.2甲方应在本合同签订之日起XX日内办理完毕抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书及抵押登记证明文件交由乙方保管。

5.3甲方如未获抵押登记部门批准或因其他原因致使抵押登记未能生效的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

5.4在本合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、重复抵押或以其他方式处分抵押物。如甲方违反上述规定，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

5.5抵押期间，抵押物发生毁损、灭失或被征收的，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。乙方因此而遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.6抵押期间，抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供与减少价值相应的担保。甲方不恢复抵押物价值也不提供相应担保的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

5.7抵押期间，如因政府行为或其他不可抗力因素导致抵押物被依法征收或占用、损毁的，甲方应在上述事件发生之日起XX日内通知乙方，并协助乙方办理相关手续。若甲方未履行上述义务的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

5.8甲方应在乙方指定的保险公司购买房屋财产保险，并指定乙方为保险的第一受益人。保险期间内，如发生保险责任范围内的损失，乙方有权要求保险公司赔偿。如甲方未履行上述义务的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

5.9如因甲方过错导致抵押物价值减少或发生其他损害乙方利益的行为时，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供其他担保措施。甲方不恢复抵押物价值也不提供其他担保措施的，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

5.10若发生其他损害乙方利益的情况时（包括但不限于前述情形），乙方有权要求甲方提供其他担保措施或宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

5.11本合同生效后至办理完毕抵押登记手续前如发生抵押物毁损、灭失等影响乙方权益的情况时（包括但不限于前述情形），甲方应及时通知乙方并采取措施防止损失扩大；因未及时通知和采取措施给乙方造成损失的应承担赔偿责任；同时应协助乙方办理相关手续以保障乙方权益不受损害；若因甲方过错导致上述情况发生给乙方造成损失的还应承担相应的法律责任。

5

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《中国建设银行个人住房贷款办法》等法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方向乙方申请个人住房贷款，并以甲方所购住房提供抵押担保等相关事宜，达成如下协议：

第一条抵押物

1.甲方以位于XX市XX区XX街的《房屋所有权证》编号为XX的自有住房作为抵押物，向乙方申请个人住房贷款。

2.抵押物建筑面积为XX平方米，价值为人民币（