商业街前期物业服务合同6篇.docx

商业街前期物业服务合同6篇

篇1

合同编号：XYZ-PH-2024-001

甲方（业主委员会）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业服务公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商业街前期物业服务事宜达成如下协议：

一、服务范围

1.甲方委托乙方对商业街提供前期物业服务，服务范围包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋管理；

（2）设备设施管理；

（3）环境卫生管理；

（4）秩序维护管理；

（5）客户服务。

2.乙方应根据本合同约定，提供优质的服务，确保商业街的物业管理水平符合甲方要求。

二、服务期限

1.本合同自签订之日起生效，服务期限自合同签订之日起至商业街正式运营之日止。

2.在服务期限内，乙方应提供持续、稳定、高效的服务，确保商业街的物业管理水平始终保持良好状态。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。具体费用标准根据商业街的实际情况和甲方需求进行协商确定。

2.甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付物业服务费用。如因甲方原因未按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方应在收到物业服务费用后，按照合同约定提供相应的发票和收据等凭证。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）有权对乙方的物业管理服务进行监督并提出建议；

（3）有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方义务：

（1）应按照合同约定向乙方支付物业服务费用；

（2）应积极配合乙方开展物业管理服务工作；

（3）应尊重乙方的劳动成果，共同维护商业街的良好形象。

3.乙方权利：

（1）有权按照合同约定收取物业服务费用；

（2）有权对商业街的物业管理服务进行监督并提出建议；

（3）在甲方未按时支付物业服务费用时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.乙方义务：

（1）应按照合同约定向甲方提供优质的物业管理服务；

（2）应积极配合甲方开展物业管理服务工作；

（3）应尊重甲方的劳动成果，共同维护商业街的良好形象。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方未按时向乙方支付物业服务费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付金额的万分之五的违约金。如逾期超过三十天，乙方有权终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按照服务质量不合格的物业服务费用进行赔偿。具体赔偿金额根据商业街的实际情况和甲方需求进行协商确定。如因乙方原因造成商业街重大损失或严重影响甲方正常运营，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

篇2

甲方（建设单位）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对商业街提供前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：____________________商业街

物业类型：商业综合体

坐落位置：____________________

总建筑面积：__________平方米

其他基本情况说明：______________

二、物业服务内容及标准

乙方提供的服务主要包括以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理等。具体服务标准按照附件《物业服务内容及标准》执行。

三、物业服务期限

本合同期限自签订之日起至业主委员会代表业主与选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时止。但在业主委员会成立并选定新的物业公司之前，乙方不得擅自终止服务。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积缴纳。具体收费标准如下：____________________。

2.业主应按时缴纳物业服务费用。乙方可以催缴、限期缴纳，逾期仍不缴纳的，乙方可以依据相关政策法规采取相应措施催缴。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：甲方有权对乙方的服务内容和标准进行监督和考核；有权要求乙方提供完整的物业服务方案和计