小区 预售合同6篇.docx

小区预售合同6篇

篇1

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲、乙双方就甲方在小区开发的房地产项目进行预售事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方特订立本预售合同协议。

一、项目基本情况

1.项目名称：__________小区。

2.项目位置：__________。

3.项目规划：小区规划包含住宅、商业、公共设施等，具体规划以政府部门批准的文件为准。

二、预售房屋基本情况

1.房屋位置：小区内的______栋______单元______号房。

2.房屋面积：预测建筑面积为______平方米，实际面积以测绘机构测绘结果为准。

3.房屋价格：房屋单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______元整）。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）；

（2）房屋封顶前支付房款人民币______元（大写：______元整）；

（3）房屋交付时支付尾款人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照约定时间付款，如未按约定时间付款，应按日向甲方支付逾期应付款的万分之______的违约金。

四、房屋交付期限及条件

1.甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋。

2.房屋交付时，应当符合以下条件：

（1）房屋已取得规划、消防等部门验收合格证明；

（2）房屋具备正常居住使用条件；

（3）其他约定条件。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照已付房款的万分之______向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未付房款的万分之______向甲方支付违约金。

3.其他违约情况，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。若因违约造成对方损失，应当承担赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（买方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方预售乙方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________。

2.房屋结构：_________。

3.房屋面积：_________平方米。

4.房屋用途：_________。

5.房屋交付时间：_________年_________月_________日。

二、房价及付款方式

1.房屋单价：_________元/平方米。

2.房屋总价：_________元。

3.付款方式：_________。

4.付款时间：_________。

三、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，应当支付违约金，违约金为房屋总价的日万分之一。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付房款，应当支付违约金，违约金为未支付房款的日万分之一。

3.如因甲方原因未能办理房屋产权证书，甲方应当承担违约责任，支付违约金，违约金为房屋总价的百分之十。

4.如因乙方原因未能办理房屋产权证书，乙方应当承担违约责任，支付违约金，违约金为未支付房款的百分之十。

四、其他约定事项

1.甲方应当在交付房屋前办理完毕房屋产权证书，并将产权证书交付给乙方。

2.乙方在交付房款后，应当妥善保管付款凭证，以便办理房屋产权证书时提供证明。

3.甲方应当在交付房屋前确保房屋质量符合合同约定，如存在质量问题，应当及时维修并承担相应的维修费用。

4.乙方在交付房款后，应当严格遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

5.甲方应当在交付房屋前为乙方提供必要的物业服务，确保乙方的正常生活。

6.乙方在交付房款后，应当尊重他人的合法权益，不得擅自改变房屋结构或者从事违法活动。

7.甲方应当在交付房屋前为乙方提供必要的配套设施，如电力、燃气、自来水等。

8.乙方在交付房款后，应当合理使用配套设施，不得擅自改动或者损