二零二四年度租赁合同（租赁标的：房产）.docx

二零二四年度租赁合同（租赁标的：房产）

本合同目录一览

第一条租赁标的及租赁期限

1.1租赁标的

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制

3.2租赁用途变更

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

4.2租赁物的保养责任

第五条维修费用

5.1租赁物的维修费用

5.2租赁物的维修时间

第六条保险

6.1租赁物的保险责任

6.2保险费用

第七条合同的解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

第八条违约责任

8.1租赁方的违约责任

8.2出租方的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条通知

10.1通知的方式

10.2通知的时间

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更

11.3合同的终止

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及租赁期限

1.1租赁标的

租赁标的为位于市区街道的房产，房产证号为，建筑面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，租赁方有权选择续租或终止租赁关系。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整，租金按月支付。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。

2.3租金支付时间

租金应在每个租赁月的第一个工作日支付完成。

第三条租赁用途

3.1租赁用途限制

租赁方需按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

3.2租赁用途变更

如租赁方需改变租赁物的用途，应提前30天向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

4.2租赁物的保养责任

租赁方应按照出租方提供的保养要求，定期对租赁物进行保养，保证租赁物的安全与性能。

第五条维修费用

5.1租赁物的维修费用

租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由出租方承担。

5.2租赁物的维修时间

出租方应在收到租赁方维修申请后的7个工作日内进行维修，确保租赁物的正常使用。

第六条保险

6.1租赁物的保险责任

租赁方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给出租方备案。

6.2保险费用

租赁方应承担租赁物的保险费用，保险费用的支付时间为每季度第一个月。

第八条违约责任

8.1租赁方的违约责任

租赁方如未按时支付租金、违反合同约定的使用用途或其他条款，应向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。

8.2出租方的违约责任

出租方如未按时交付租赁物、未按约定提供维修服务或其他违反合同约定的行为，应向租赁方支付违约金，违约金为租金的20%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。

第十条通知

10.1通知的方式

双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。

10.2通知的时间

任何通知应在发送之日起3个工作日内送达对方。

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的变更

合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

11.3合同的终止

合同期满或双方协商一致解除合同。

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。

12.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限为合同终止后5年。

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决

如发生争议，按照第九条的约定解决。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。

14.2附录

附录包括租赁物的详细清单、租赁用途的具体描述等，作为合同的补充。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入

15.1第三方概念

第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。

15.2第三方责任

第三方介入合同履行过程中，应独立承担其行为产