二零二四年度租赁合同：二零二四年港口码头租赁协议.docx

二零二四年度租赁合同：二零二四年港口码头租赁协议

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.使用及管理

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护保养

5.维修责任

5.1租赁物的维修责任分配

5.2维修费用承担

6.保险

6.1租赁物的保险责任

6.2保险费用承担

7.违约责任

7.1租赁双方的违约行为

7.2违约责任的具体规定

8.合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点和机构

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同续约的条件

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密责任的期限

12.法律适用和争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1租赁物的交付和验收

13.2租赁物的退还条件

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于港口码头的号泊位，泊位面积为平方米，水深为米，具备停靠吨级船舶的条件。

1.2租赁范围的限制

租赁范围包括但不限于泊位的使用、装卸作业、堆场的使用等。租赁物不得用于任何非法用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月万元，共计万元。

3.2租金支付周期

租金每月底支付，预付下一个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付。

第四条使用及管理

4.1租赁物的使用范围

租赁方有权在租赁期限内使用租赁物进行合法的港口作业。

4.2租赁物的维护保养

租赁方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。

第五条维修责任

5.1租赁物的维修责任分配

租赁方负责租赁物的维修工作，确保租赁物的安全和正常使用。

5.2维修费用承担

租赁方的维修费用由租赁方自行承担。

第六条保险

6.1租赁物的保险责任

租赁方应购买并维持保险，保障租赁物免受火灾、爆炸、盗窃等意外损失。

6.2保险费用承担

租赁方的保险费用由租赁方自行承担。

第八条违约责任

7.1租赁双方的违约行为

租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2违约责任的具体规定

违约方应支付给对方违约金，违约金的计算方式为本合同租金总额的10%。

第九条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）租赁方严重违约，对方无法继续履行合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第十条争议解决

9.1争议解决的方式

租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点和机构

争议解决的地点为合同签订地，法院为合同签订地人民法院。

第十一条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）租赁方严重违约，对方无法继续履行合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.3合同续约的条件

合同续约需双方在租赁期限届满前3个月达成书面续约协议。

第十二条保密条款

11.1保密信息的定义

保密信息是指本合同内容及与合同执行相关的任何商业秘密、技术秘密等。

11.2保密责任的期限

保密责任的期限为合同终止后5年。

第十三条其他条款

12.1租赁物的交付和验收

租赁物在合同生效后3个月内交付给租赁方，租赁方进行验收。

12.2租赁物的退还条件

租赁物在租赁期限届满后，租赁方应按照合同约定退还租赁物。

第十四条签署

13.1合同签署日期

本合同于2024年1月1日签署。

13.2合同签署地点

本合同于市区签署。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入

15.1第三方概念

第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。

15.2第三方介入的情形

（1）中介方提供租赁信息、协助双方签订合同；

（2）维修保养、保险等服务由第三方提供；

（3）租赁物的评估、检验等由第三方专业机构进行。

第十六条第三