2024年厂区物业管理服务合同.docx

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2024年厂区物业管理服务合同

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方（物业管理方）与乙方（厂区业主方）之间关于厂区物业管理服务的条款与条件，确保物业服务质量，规范双方的权利和义务。

第二条物业概况

物业名称：_______。

物业坐落：_______。

物业类型：厂区。

物业管理区域：包括但不限于生产区、办公区、仓储区等。

第三条服务范围

日常保洁服务。

安全保卫服务。

绿化养护服务。

设施设备维护服务。

其他约定服务：_______。

第四条服务期限

服务开始日期：_______。

服务结束日期：_______。

服务期限：自服务开始日期至服务结束日期。

第五条服务费用

物业管理服务费总额：_______元。

费用支付方式：_______。

费用支付时间：_______。

第六条甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

甲方应提供符合约定标准的物业管理服务。

甲方应制定并执行物业管理规章制度。

第七条乙方的权利与义务

乙方有权监督甲方的物业管理服务工作。

乙方应按时支付物业管理服务费。

乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度。

第八条服务质量保证

甲方应保证物业管理服务达到合同约定的质量标准。

乙方有权对甲方的服务质量提出异议，并要求改进。

第九条安全责任

甲方应采取必要措施，保障厂区的安全管理。

乙方应配合甲方的安全管理工作，不得从事危害厂区安全的活动。

第十条违约责任

如甲方未能提供符合约定的物业管理服务，应承担违约责任。

如乙方未能按时支付物业管理服务费，应承担违约责任。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方应及时通知对方。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十二条争议解决

双方因执行本合同所发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十三条法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用_______国法律。

第十四条合同生效

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十五条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（物业管理方盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

地址：_______

电话：_______

签订日期：_______

乙方（厂区业主方盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

地址：_______

电话：_______

签订日期：_______

[正文结束]

第十六条服务内容的变更

合同期内，如乙方需增加或减少服务内容，应提前与甲方协商，并签订补充协议。

服务内容变更后，相应的服务费用应作相应调整。

第十七条特殊事件处理

对于突发事件或紧急情况，甲方应迅速响应并采取有效措施。

甲方应制定应急预案，并定期进行演练。

第十八条甲方的工作报告

甲方应定期向乙方提供物业管理工作报告。

报告内容包括服务质量、存在的问题及改进措施等。

第十九条乙方的协助义务

乙方应为甲方提供必要的协助，包括提供相关信息和资料。

乙方应协助甲方处理厂区内的违规行为。

第二十条合同的续签

合同期满前，双方可协商续签合同。

续签合同应遵循本合同的条款和条件。

第二十一条合同的解除

双方可协商一致解除合同。

任何一方提出解除合同，应提前_______天书面通知对方。

第二十二条合同终止后的处理

合同终止后，甲方应将管理权和相关资料移交给乙方。

双方应结清所有费用，并妥善处理遗留问题。

第二十三条附件的法律效力

本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

物业管理服务详细内容清单

物业管理服务质量标准

应急预案和演练记录

物业管理工作报告样本

特殊事件处理流程

二、违约行为及认定：

甲方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。

乙方未按时支付服务费用或未提供必要的协助。

任何一方违反保密义务或未妥善处理合同解除后的问题。

三、法律名词及解释：

物业管理服务：指甲方为乙方提供的包括保洁、安全、绿化、设施维护等在内的服务。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

应急预案：指为应对突发事件或紧急情况而制定的预先计划和措施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

服务质量不符合标准：甲方应根据乙方的要求进行整改。

费用支付延迟：乙方应与甲方协商，可能需要支付滞纳金或签订新的支付协议。

紧急情况处理：甲方应迅速采取应急预案中的措施，并及时通知乙方。

五、所有应用场景：

工业园区的物业管理服务。

工厂、仓库等工业设施的物业管理。

商业园区的物