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2014年《建设工程造价案例分析》考试真题

案例一

某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研宄报告中的相关资料和基础数据如下：

(1)项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用为200万元），基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%

(2)项目建设前期年限为二年，建设期为2年，生产运营期为8年

(3)项目建设期1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元

(4)项目的建设投资、流动资金均自资本金投入

(5)除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧

(6)项目正常年份的产品设计生产能力为10000件/年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。

(7)项目生产运营期第1年生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力100%

问题：

1.分别列式计算项目建设期第1、第2年价差预备费和项目建设投资。

2.分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折日和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本

3.分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。

4.分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点，（除资本金净利润率之外，前3个问题计算结果以万元为单位，产量盈亏平衡点计算结果取整，其他计算结果保留两位小数）

案例一答案问题一

基本预备费=（2000+500）×8%=200万元静态投资额=2000+500+200=2700万元

第1年价差预备黄=2700×40%×[(1+5%)^1.5-1]=82.00万元第2年价差预备黄=2700×40%×[(1+5%)^1.2-1]=201.16万元

项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费=2700+82.00+210.16=2992.16万元问题二

固定资产折日(2992.16-200)（1-5%)/8=331.57万元正常年份的可变成本=10000×550/10000=550.00万元固定成本=950-550=400.00元

经营成本=总成本-折日-摊销摊销=200/8=25.00万元

经营成本=950-331.57-593.43元问题三

所得税=利润总额×所得税税率

利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=0.14×10000×（1-6%）-950=366.00万

元

所得税=366×25%=91.50万元

净利润=利润总额-所得税=366-91.5=274.50万元资本生净利润率=274.50/（2992.16+240）=8.49%问题4

产量盈亏平衡点：

Q=400/[0.14×（1-6%）-0.055]=5222件单价的盈亏平衡点：

P×1×(1-6%）=950P=1010.6元

案例二

某施工单位制定了严格详细的成本管理制度，建立了规范长效的成本管理流程，并构建了科学实用的成本数据库。

该施工单位拟参加某一公开招标项目的投标，根据本单位成本数据库中类似工程项目的成本经验数据，测算出该工程项目不含规费和税金的报价为8100万元，其中，企业管理费率为8%（以人材机费用之和为计算基数），利润为3%（以人材机费用与管理费之和为计算基数）。造价工程师对拟投标工程项目的具体情况近一步分析后，发现该工程项目的材料费尚有降低成本的可能性，并提出了若干降低成本的措施。

该工程项目有A、B、C、D四个分部工程组成，经造价工程师定量分析，其功能指数分别为0.1、0.4、0.3、0.2

问题：

1．施工成本管理流程由那几个环节构成？其中，施工单位成本管理最基础的工作是什么？2．在报价不变的前提下，若要实现利润率为5%的盈利目标，该工程项目的材料费需降低多少万元？（计算结果保留两位小数）

3.假定A、B、C、D四个分部分项工程的目前成本分别为864万元、3048万元、2515万元和1576万元，目标成本降低总额为320万元，试计算各分部工程的目标成本及其可能降低和额度，并确定各分部工程功能的改进顺序。（将计算结果填入答题纸表2.1中，成本指数和价值指数的计算结果保留三位小数）

分部工程

功能指数

目前成本（万元）

成本指数

价值指数

目标成