浙江造价员培训课件建筑工程计价.pptVIP

*****************课程目标掌握建筑工程计价基础了解工程造价的基本概念、计价方法、相关政策法规。学习工程概预算编制流程熟悉工程概预算编制步骤、规范要求、常用软件工具。掌握工程量清单编制技巧熟练运用工程量清单编制软件，准确计算工程量，并进行清单的审核。提升造价员职业素养了解造价员的职业道德、法律责任、职业发展方向。工程造价的基础概念成本控制工程造价是工程建设项目成本的估算和控制，是项目决策和管理的重要依据。成本核算工程造价是反映工程建设项目实际成本的最终结果，也是项目结算和财务管理的重要依据。成本分析工程造价分析是对项目成本进行深入研究，找出成本控制的薄弱环节，为提高项目效益提供依据。成本管理工程造价管理是贯穿项目建设全过程的成本控制和管理工作，是确保项目顺利实施和取得预期效益的关键。工程概预算的编制流程1项目前期准备包括项目立项、项目可行性研究、项目设计等阶段。2工程量清单编制根据施工图纸和设计文件，按照国家有关规定编制工程量清单。3工程单价确定根据市场价格、国家政策以及企业自身情况确定工程单价。4工程概预算汇总将工程量清单和工程单价汇总，计算出工程概预算。5审核和审批工程概预算编制完成后，需要经过相关部门的审核和审批。工程量清单的编制原则准确性工程量清单要准确反映工程实际数量。完整性清单应包含所有工程内容，避免遗漏。一致性清单与设计图纸、工程合同等资料保持一致。清晰性清单内容表达清楚，便于理解和核对。工程量清单格式要求11.统一格式严格按照国家或地方颁布的工程量清单编制规范进行编制，确保格式统一，内容完整。22.清晰准确清单项目描述应清晰准确，避免模棱两可或遗漏，确保工程量计算结果准确可靠。33.计量单位采用国家规定的计量单位，并与工程量清单计价规范中规定的计量单位保持一致。44.顺序编排清单项目应按工程量清单计价规范规定的顺序编排，并进行逐项核对，确保无缺项漏项。工程量清单实例解析工程量清单是工程造价的核心内容之一，准确编制工程量清单是确保工程造价准确性的基础。工程量清单实例解析可以帮助学员更好地理解工程量清单编制方法，提高实际操作能力。建筑面积计算装饰工程量计算水电安装工程量计算其他工程量计算工程单价组成分析直接工程费直接工程费是指直接用于完成工程实体的费用，包括人工费、材料费和机械费。间接工程费间接工程费是指为完成工程实体所发生的间接费用，包括企业管理费、利润、税金和措施项目费。人工费人工费是指施工过程中人工的直接支出，包括工资、奖金、福利费等。材料费材料费是指施工过程中使用的材料的直接支出，包括材料原价、运输费、保管费等。材料费清单编制方法收集材料信息收集项目所需材料种类、规格、数量、价格等信息。整理材料信息根据项目需求，将收集到的材料信息进行整理、分类，并核实准确性。计算材料费用根据材料数量、单价和计量单位，计算出每种材料的总费用。编制材料费清单将计算好的材料费用汇总，编制成材料费清单，包括材料名称、规格、数量、单价、总价等信息。人工费清单编制方法1人工费系数根据当地人工成本和工作量确定2人工工日根据工程量清单和施工工艺计算3人工工资标准参照当地工资标准和社会平均工资水平4人工费总额人工工日x人工工资标准x人工费系数人工费清单编制需要根据工程量清单、施工工艺、当地人工成本和工资标准等信息确定人工工日、人工工资标准和人工费系数。机械费清单编制方法1确定机械种类根据工程项目类型和施工方案确定所需机械类型。2收集机械台班单价参考当地市场价格或相关资料获取机械台班单价。3计算机械使用时间根据工程量和机械工作效率计算机械使用时间。4计算机械费用将机械台班单价乘以机械使用时间得出机械费用。机械费是工程造价的重要组成部分，编制机械费清单需要准确核算机械种类、台班单价、使用时间等因素。机械费清单的编制应符合相关规范和标准，确保机械费用的准确性和合理性。企业管理费和利润计算企业管理费企业管理费是指企业在经营过程中发生的各项管理费用，例如工资、福利、办公费等。利润利润是指企业在经营过程中获得的收入扣除成本和费用后的剩余部分，是企业经营成果的最终体现。税金的计算1增值税增值税是建筑工程中最重要的税种之一，根据建筑工程的性质和施工地点进行不同的税率计算。2城市维护建设税城市维护建设税是根据增值税的税额进行计算，通常按7%的税率计征。3教育费附加教育费附加是根据增值税的税额进行计算，通常按3%的税率计征。4地方教育附加地方教育附加