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小区物业管理合同精选常用版7篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订日期：年月日

#合同生效日期：年月日

#一、合同背景

甲方代表本小区全体业主，乙方为专业的物业管理公司。根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本小区物业管理事项达成如下合同。

#二、管理范围及内容

1.管理范围：本小区全体业主共有的房屋、设备、设施及公共区域。

2.管理内容：

-房屋管理：负责房屋的日常维护、保养及小修小补。

-设备管理：负责小区内所有公共设备、设施的日常运行和维护。

-物业管理：负责小区的清洁、绿化、治安、维修等日常工作。

-公共区域管理：负责公共区域的清洁、秩序维护，以及社区文化活动组织。

#三、管理期限

本合同自年月日起至年月日止。注：具体日期需根据实际情况填写。

#四、费用及支付方式

1.物业管理费：甲方应按季度向乙方支付物业管理费，具体金额根据小区实际情况和双方协商确定。

2.支付方式：甲方可以通过银行转账或现金方式支付物业管理费，乙方需提供相应的税务发票。

3.调整机制：根据市场情况和通货膨胀等因素，物业管理费可适时调整，具体调整方案需双方协商确定。

#五、双方权利义务

1.甲方权利：

-监督乙方物业管理服务的质量。

-对乙方违反合同的行为提出意见和要求乙方整改。

2.甲方义务：

-按约定支付物业管理费。

-支持乙方开展正常的物业管理活动。

-对涉及业主共同利益的事项，应积极配合乙方的协调和管理。

3.乙方权利：

-按合同约定收取物业管理费。

-对小区物业实施全面管理。

-对损害物业管理的行为有权采取必要措施予以制止。

4.乙方义务：

-提供高质量的物业管理服务。

-定期对物业设备、设施进行维护、保养。

-建立完善的物业管理档案，妥善保管各类物业资料。

-遵守合同约定，不得擅自改变物业管理范围和内容。

-遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

-对业主的投诉应认真处理，并及时反馈处理结果。

#六、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据违约行为的严重程度和双方协商确定。

2.纠纷解决方式：如双方在物业管理过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在纠纷处理过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和材料，以便尽快解决纠纷。

3.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如因不可抗力或国家政策调整等因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案，并承担相应的法律责任。

4.合同终止：有下列情形之一的，合同可以终止：一是双方协商同意解除合同；二是因不可抗力或国家政策调整等因素导致合同无法继续履行；三是一方严重违约，经协商无法达成和解的。合同终止后，双方应友好协商处理相关事宜，确保小区物业管理的顺利进行。

5.其他约定：双方可根据实际情况，就物业管理中的其他未尽事宜进行协商约定。协商达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。同时，双方应严格遵守保密义务，不得泄露对方的商业机密和相关信息。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

6.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有任何疑问或需要进一步了解，请随时联系双方负责人或相关部门负责人进行处理和解决。谢谢！

篇2

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区XX号楼XX单元XX室

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司XX号楼XX单元XX室

联系电话：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理，经双方协商，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.物业类型：住宅小区

2.物业名称