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台州市城乡规划管理技术规定（建筑管理）
2024版
（征求意见稿）
一、总则
（一）为提升国土空间治理体系和治理能力现代化水平，加
强我市城乡规划管理，保障城乡规划实施，根据《中华人民共和
国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《浙江省国土空
间规划条例》《台州市城乡规划条例》等有关法律、法规，国家、
省有关技术标准、规范，结合本市实际，制定本规定。
（二）本规定适用于台州市区行政区域内各项建设工程，立
地式农民建房另行规定。
（三）在台州市区行政区域内进行建设的，除按照本规定执
行外，应符合国家、浙江省、台州市现行有关标准的规定。
二、城乡用地分类和适建范围
（四）建设用地按土地使用的主要性质进行划分和归类，具
体用地分类和代号采用中华人民共和国自然资源部《国土空间调
查、规划、用途管制用地用海分类指南》。
（五）各类建设用地的使用，不得突破国土空间规划确定的
强制性内容与约束性指标。
（六）各类国土空间开发保护建设活动，应符合农业空间、
－－1
生态空间、城镇空间主体功能要求，并遵循所在用途分区的准入
清单要求。
（七）城镇开发边界外不得进行城镇集中建设，确有特定选
址要求的特殊建设项目应符合有关国土空间规划和用途管制要
求。
三、建筑间距
（八）建筑与建筑之间分为平行关系、垂直关系。当既非平
行也非垂直关系时，按照下列标准控制：
1、当两栋建筑的夹角小于等于60度时，按照平行关系控制。
2、当两栋建筑的夹角大于60度时，按照垂直关系控制，山
墙面面阔大于22米时，按平行关系控制间距。
被遮挡建筑被遮挡建筑
D
≤
2
2
米
ooo
0~60（含）＞60
筑筑
建
挡建
遮挡
遮
平行关系垂直关系
备注：山墙面面阔(D)大于22米，按平行关系控制间距
－－2
（九）各类建筑与被遮挡居住建筑平行布置时，日照间距应
当符合下列规定：
1、低层、多层、板式高层建筑与被遮挡居住建筑的日照间
距应当满足下列要求：
①主朝向为正南北向时，正向间距在新区不小于南侧建筑高
度的1.15倍，旧区改建项目不小于南侧建筑高度的1.1倍。
②当遮挡建筑方位偏东或者偏西时，不同方位间距折减系数
按照表1换算。
表1不同
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