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小区物业专业化管理委托合同8篇
篇1
甲方(业主委员会):XXXX
乙方(物业管理公司):XXXX
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方委托乙方对小区进行专业化物业管理达成如下协议:
一、物业基本情况
本物业位于XXXX,占地面积XXXX平方米,共有XXXX套住房,XXXX个停车位。小区内设有XXXX个垃圾收集点,XXXX个监控摄像头,XXXX个消防栓等安全设施。
二、委托管理事项
1.乙方负责甲方小区的安保工作,包括安全巡查、人员进出管理、车辆进出管理、监控设备维护等。乙方应制定严格的安全管理制度,确保小区安全。
2.乙方负责甲方小区的保洁工作,包括公共区域卫生、垃圾收集、分类处理及清运等。乙方应制定科学的保洁工作计划,确保小区整洁。
3.乙方负责甲方小区的绿化工作,包括绿化养护、植物种植、花卉布置等。乙方应根据季节和植物种类制定合适的绿化计划,确保小区环境优美。
4.乙方负责甲方小区的设施设备维护,包括电梯、消防栓、监控摄像头等。乙方应建立设施设备的维护检查制度,确保设施设备的正常运行。
三、委托管理期限
委托管理期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在委托管理期限届满前,甲乙双方可以协商续签合同。
四、委托管理费用及支付方式
1.委托管理费用为每年XX元(大写:XX元),于每年XX月XX日前支付。乙方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。
2.委托管理费用包括乙方的工资、社保、福利等费用,以及乙方在提供物业管理服务过程中所需的水电费用。但不包括乙方因提供物业管理服务而产生的其他费用(如通讯费、交通费等)。
3.在委托管理期间内,如遇物价上涨或乙方人员工资调整等情况,双方可协商调整委托管理费用。
五、双方权利义务
1.甲方有权要求乙方提供优质的服务,并对乙方的管理服务进行监督。甲方应尊重乙方的劳动成果,支持乙方的工作。
2.乙方有权要求甲方按时支付委托管理费用,并提供必要的工作支持和配合。乙方应严格遵守法律法规和甲方的管理制度,为甲方提供优质的服务。
3.双方应共同保护好甲方小区内的公共财产和私人财产,确保小区内的和谐稳定。
4.乙方在提供物业管理服务过程中,如遇到紧急情况或突发事件,应及时向甲方报告并协助甲方处理。
六、违约责任
1.甲方如未按时支付委托管理费用或未提供必要的工作支持和配合,应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付应付款项及滞纳金。
2.乙方如未提供优质的服务或违反法律法规和甲方的管理制度,应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方整改并赔偿因此造成的损失。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议时,应首先通过友好协商解决。协商不成的,可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
2.在争议处理过程中,双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。
八、其他事项
1.本合同未尽事宜,可由甲乙双方协商补充。补充协议应与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.附件:物业设施设备清单及双方协商确定的其他补充协议。
甲方(业主委员会):XXXX(签字盖章)
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(物业管理公司):XXXX(签字盖章)
日期:XXXX年XX月XX日
篇2
甲方(业主委员会):
乙方(物业管理公司):
根据有关法律、法规,为了明确双方的权利和义务,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对小区进行专业化物业管理达成以下协议:
一、物业基本情况
小区位于市区,建筑面积为平方米,其中住宅面积为平方米,商业面积为平方米,其他面积为平方米。小区内共有套住宅,间商业用房,其他建筑物数量不限。
二、委托管理事项
1.住宅小区的物业管理;
2.商业用房的物业管理;
3.其他建筑物的物业管理。
三、委托管理期限
委托管理期限为年,自合同签订之日起生效。
四、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务;
(2)甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查;
(3)甲方应当为乙方提供必要的管理用房和办公用品;
(4)甲方应当按时向乙方支付物业管理费用。
2.乙方的权利和义务
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用;
(2)
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