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小区物业专业化管理委托合同8篇

篇1

甲方（业主委员会）：XXXX

乙方（物业管理公司）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对小区进行专业化物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于XXXX，占地面积XXXX平方米，共有XXXX套住房，XXXX个停车位。小区内设有XXXX个垃圾收集点，XXXX个监控摄像头，XXXX个消防栓等安全设施。

二、委托管理事项

1.乙方负责甲方小区的安保工作，包括安全巡查、人员进出管理、车辆进出管理、监控设备维护等。乙方应制定严格的安全管理制度，确保小区安全。

2.乙方负责甲方小区的保洁工作，包括公共区域卫生、垃圾收集、分类处理及清运等。乙方应制定科学的保洁工作计划，确保小区整洁。

3.乙方负责甲方小区的绿化工作，包括绿化养护、植物种植、花卉布置等。乙方应根据季节和植物种类制定合适的绿化计划，确保小区环境优美。

4.乙方负责甲方小区的设施设备维护，包括电梯、消防栓、监控摄像头等。乙方应建立设施设备的维护检查制度，确保设施设备的正常运行。

三、委托管理期限

委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在委托管理期限届满前，甲乙双方可以协商续签合同。

四、委托管理费用及支付方式

1.委托管理费用为每年XX元（大写：XX元），于每年XX月XX日前支付。乙方应提供合法有效的税务发票作为收款凭证。

2.委托管理费用包括乙方的工资、社保、福利等费用，以及乙方在提供物业管理服务过程中所需的水电费用。但不包括乙方因提供物业管理服务而产生的其他费用（如通讯费、交通费等）。

3.在委托管理期间内，如遇物价上涨或乙方人员工资调整等情况，双方可协商调整委托管理费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的服务，并对乙方的管理服务进行监督。甲方应尊重乙方的劳动成果，支持乙方的工作。

2.乙方有权要求甲方按时支付委托管理费用，并提供必要的工作支持和配合。乙方应严格遵守法律法规和甲方的管理制度，为甲方提供优质的服务。

3.双方应共同保护好甲方小区内的公共财产和私人财产，确保小区内的和谐稳定。

4.乙方在提供物业管理服务过程中，如遇到紧急情况或突发事件，应及时向甲方报告并协助甲方处理。

六、违约责任

1.甲方如未按时支付委托管理费用或未提供必要的工作支持和配合，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付应付款项及滞纳金。

2.乙方如未提供优质的服务或违反法律法规和甲方的管理制度，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方整改并赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议应与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：物业设施设备清单及双方协商确定的其他补充协议。

甲方（业主委员会）：XXXX（签字盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（物业管理公司）：XXXX（签字盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对小区进行专业化物业管理达成以下协议：

一、物业基本情况

小区位于市区，建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米，其他面积为平方米。小区内共有套住宅，间商业用房，其他建筑物数量不限。

二、委托管理事项

1.住宅小区的物业管理；

2.商业用房的物业管理；

3.其他建筑物的物业管理。

三、委托管理期限

委托管理期限为年，自合同签订之日起生效。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查；

（3）甲方应当为乙方提供必要的管理用房和办公用品；

（4）甲方应当按时向乙方支付物业管理费用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用；

（2）