二零二四年房屋租赁合同标的为商业地产租赁.docx

二零二四年房屋租赁合同标的为商业地产租赁

本合同目录一览

第一条租赁物及租金

1.1租赁物描述

1.2租金计算方式

1.3租金支付时间及方式

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前终止租赁的条件

第三条租赁用途

3.1租赁物的使用目的

3.2租赁物的使用范围

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险责任

5.1出租人的保险责任

5.2承租人的保险责任

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条保密条款

10.1保密信息的内容

10.2保密信息的披露范围

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的时间

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

12.2合同转让的程序

第十三条适用法律

13.1合同适用的法律

13.2法律冲突的处理

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租金

1.1租赁物描述

租赁物为位于市区街道的商业地产，具体面积为平方米。

1.2租金计算方式

租金将根据市场价格进行协商确定，并以月为单位进行支付。租金的具体金额将由双方在合同签订前进行商议并确定。

1.3租金支付时间及方式

承租人应在每月的第一个工作日支付当月的租金。租金的支付方式可以通过银行转账或现金支付。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年X月X日。

2.3提前终止租赁的条件

任何一方如需提前终止租赁，应至少提前六个月以书面形式通知对方，并支付违约金。

第三条租赁用途

3.1租赁物的使用目的

承租人应将租赁物用于商业用途，不得用于任何非法活动或与租赁物性质不符的用途。

3.2租赁物的使用范围

承租人可以使用租赁物进行商业经营活动，但不得进行任何改建、扩建或改变租赁物的结构。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

出租人应对租赁物的结构安全、公共设施和共用部位进行维护和修缮。

4.2承租人的维修责任

承租人应对租赁物内部进行日常维护和修缮，确保租赁物的正常使用。

第五条保险责任

5.1出租人的保险责任

出租人应购买火险和责任保险，并将承租人作为共同被保险人。

5.2承租人的保险责任

承租人应购买相应的商业保险，包括但不限于盗窃保险、营业中断保险等。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

任何一方如需变更合同条款，应至少提前三个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除的条件

在租赁期限内，任何一方如遇不可抗力或其他无法预见的情况导致无法履行合同，可以解除合同。但需提前六个月以书面形式通知对方，并说明解约原因。

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

出租人如未按约定提供租赁物或未履行维修责任，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2承租人的违约责任

承租人如未按约定支付租金或未履行合同约定的使用义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第九条合同的生效、终止和续约

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同时，合同即行终止。

9.3合同续约条件

租赁期满前六个月，如果双方均无异议，可以按照原合同条款续约。

第十条保密条款

10.1保密信息的内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

10.2保密信息的披露范围

保密信息不得向任何第三方披露，但法律另有规定的除外。

第十一条通知

11.1通知的方式

双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。

11.2通知的时间

任何通知应在合同约定的履行期限内送达对方。

第十二条合同的转让

12.1合同转让的条件

未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。

12.2合同转让的程序

如需转让，转让方应向对方提交书面转让申请，并经对方同意后方可进行。

第十三条适用法律

13.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国