二零二四年房屋租赁合同（商业）.docx

二零二四年房屋租赁合同（商业）

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期与终止日期

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

第四条使用与改造

4.1房屋使用范围

4.2房屋改造限制

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条转租与分租

7.1转租条件

7.2分租禁止

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的通知期限

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点与适用法律

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知期限

第十二条附件

12.1房屋现状照片

12.2租赁押金收据

第十三条其他条款

13.1双方约定其他事项

第十四条合同的生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。

1.1.2房屋具体地址将以《房屋交接单》中载明的地址为准。

1.2租赁期限

1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

1.3租赁起始日期与终止日期

1.3.1租赁起始日期为_______年_______月_______日。

1.3.2租赁终止日期为_______年_______月_______日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

2.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

2.2租金支付周期

2.2.1租金支付周期为三个月。

2.2.2承租人应在每三个月的第一天支付租金。

2.3租金支付方式

2.3.1.1通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；

2.3.1.2以现金方式支付至出租人或其指定代表。

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应向出租人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁押金。

3.1.2租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将无息退还承租人租赁押金。

3.2押金退还条件与时间

3.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应按合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。

3.2.2出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在_______个工作日内无息退还承租人租赁押金。

第四条使用与改造

4.1房屋使用范围

4.1.1承租人只能将租赁房屋用于_______（具体用途），不得用于任何非法或违反法律法规的活动。

4.1.2承租人在使用房屋时，应遵守相关的安全规定，确保自身和他人的安全。

4.2房屋改造限制

4.2.1未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何改造、装修或添置固定资产。

4.2.2承租人如需进行房屋改造，应向出租人提出书面申请，并按照出租人的要求提交相关方案及安全评估报告。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人应保证租赁房屋的基本设施正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖等。

5.1.2出租人应负责对租赁房屋的结构、设备及公共部位进行定期检查和维修。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人应负责日常使用中的小修小补，包括但不限于更换灯泡、疏通管道等。

5.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

5.3维修费用承担

5.3.1出租人负责的维修费用由出租人承担。

5.3.2承租人负责的维修费用由承租人承担。

第六条保险

6.1保险责任

6.1.1出租人应购买火险和责任保险，并将承租人作为第一受益人。

6.1.2承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人作为第一受益人。

6.2保险费用承担

6.2.1出租人购买的保险费用由出租