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2024房地产联建合作开发协议

甲方（合作方一）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

乙方（合作方二）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_______的地块使用权，并有意进行房地产开发；乙方具有房地产开发的资质和经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就合作开发房地产项目达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：_______________________

1.2项目位置：_______________________

1.3项目规模：_______________________

1.4项目性质：_______________________（如住宅、商业、办公等）

第二条合作方式

2.1甲方以提供土地使用权作为合作条件；

2.2乙方负责项目的开发建设、资金投入、项目管理等；

2.3双方按照约定比例分享项目收益。

第三条合作期限

3.1本合作项目的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条投资与资金

4.1项目总投资预计为人民币_______元（大写：_______）；

4.2甲方投资额为_______元，占投资总额的_______%；

4.3乙方投资额为_______元，占投资总额的_______%。

第五条收益分配

5.1项目完成后，双方按照_______%：_______%的比例分配净利润；

5.2分配方式为：_______。

第六条权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方应保证提供的土地使用权无争议、无抵押；

6.1.2甲方应协助乙方办理项目所需的各项审批手续；

6.1.3甲方有权监督乙方的开发进度和质量。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方应按照约定的时间和标准完成项目开发；

6.2.2乙方应保证项目开发资金的及时足额投入；

6.2.3乙方有权根据市场情况调整项目开发计划。

第七条项目管理

7.1双方应共同成立项目管理小组，负责项目的日常管理和决策；

7.2项目管理小组的组成及运作机制为：_______。

第八条风险与责任

8.1双方应共同承担项目开发的风险；

8.2对于因不可抗力导致的项目损失，双方应根据实际情况协商解决。

第九条违约责任

9.1如一方未履行合同义务，应向守约方支付违约金，违约金为违约行为所涉金额的_______%；

9.2违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失。

第十条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第十一条其他约定

11.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，经双方代表签字盖章后生效；

11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

甲方代表（签字）：_______________________

乙方代表（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上内容为合同的前半部分，正文结束即停止回答。）

第十三条附件

13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：

13.1.1土地使用权证明文件；

13.1.2项目开发计划书；

13.1.3投资预算报告；

13.1.4风险评估报告；

13.1.5其他双方认为有必要作为附件的文件。

一、附件列表：

土地使用权证明文件，证明甲方对合作地块的合法使用权；

项目开发计划书，详细描述项目的开发目标、计划和预期成果；

投资预算报告，明确项目的投资总额、各方投资额及资金使用计划；

风险评估报告，评估项目可能面临的风险及应对措施；

其他双方认为对本合同执行有重要影响的文件。

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

14.1.1一方未按合同约定的时间和金额投资；

14.1.2一方未按约定的质量和进度完成项目开发；

14.1.3一方违反保密义务，泄露合作过