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?合同编号：__________
合同各方当事人：
甲方（出租人）：
姓名（名称）：________________
身份证号码（营业执照号码）：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租人）：
姓名（名称）：________________
身份证号码（营业执照号码）：________________
地址：________________
联系电话：________________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。
七、合同的变更和解除
7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。
7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应书面签署解除协议，并经双方签字盖章确认。
八、违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
九、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明或营业执照等证明材料。
2.房屋信息描述要准确，包括面积、结构、设施等。
解决办法：双方可共同对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述。
3.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免日后发生纠纷。
解决办法：明确租赁期限、租金金额及支付时间，并在合同中注明。
4.押金数额及退还条件要明确。
解决办法：在合同中约定押金数额、退还条件及退还时间。
5.双方权利义务要明确，避免使用权、维修责任等发生争议。
解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务。
6.合同变更、解除及违约责任要明确。
解决办法：在合同中约定变更、解除合同的条件、违约责任及赔偿方式。
7.争议解决方式要明确。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。
2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。
3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段。
4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。
5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。
6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼
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