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最新正规的厂房租赁合同范本6篇

篇1

厂房租赁合同

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系方式：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

#一、合同标的

1.甲方出租的厂房位于_________，具体面积和位置详见合同附件。

2.乙方承租该厂房，用于从事_________业务。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前半年向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后15个工作日内予以回复。

#三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金_________元。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月内向甲方支付下一年的租金。

3.乙方可以通过银行转账或现金的方式支付租金。

#四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水、电、气等费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、气等费用。

3.乙方可以通过银行转账或现金的方式支付其他费用。

#五、厂房使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和功能。如需装修或改造，需事先得到甲方的书面同意。

2.乙方应按时维护厂房和设备，确保安全使用。如因乙方原因导致设备损坏或安全事故，乙方应承担全部责任。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将厂房及其附属设施恢复到原始状态，并清理场地。如未能恢复或清理，乙方应承担相应的费用。

4.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如违反规定，乙方应承担相应的法律责任。

5.乙方在租赁期间内，应积极配合甲方的物业管理，按时缴纳物业管理费用。如未按时缴纳，乙方应承担相应的滞纳金。

6.乙方在租赁期间内，如需将厂房转租给第三方，应事先得到甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。否则，甲方有权立即收回厂房，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.乙方在租赁期间内，如需对厂房进行抵押、质押等担保行为，也应事先得到甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行上述行为。否则，甲方有权立即收回厂房，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.乙方在租赁期间内，应妥善保管其财物和设备，防止因火灾、水灾等不可抗力造成的损失。如因不可抗力导致损失，乙方应承担相应的风险责任。但甲方有义务在合理范围内协助乙方进行灾后恢复工作。

9.乙方在租赁期间内，应尊重甲方的知识产权和保密义务，不得泄露甲方的商业机密和保密信息。如违反规定，乙方应承担相应的法律责任。同时，甲方也应尊重乙方的知识产权和保密义务，不得泄露乙方的商业机密和保密信息。双方应共同保护彼此的合法权益不受侵犯。

10.乙方在租赁期间内，应积极配合甲方的安全检查工作，确保厂区安全稳定运营。如违反安全规定或存在安全隐患，乙方应及时整改并承担相应的责任。甲方也有权对违反安全规定的乙方进行处罚或收回厂房的处理。但甲方在处理过程中应遵循公平、公正的原则，确保乙方的合法权益不受侵犯。

11.在租赁期内，如果政府有关部门对厂房的使用和管理有任何要求或限制（如环保、消防等），乙方应当遵守这些要求或限制；如果因违反这些要求或限制而造成的一切损失由乙方自行承担。同时甲方也应当积极配合乙方的合理要求提供相关证明文件等必要支持以协助乙方满足政府有关部门的要求或限制条件。

12.合同终止时乙方需按照合同要求恢复房屋原状如果因乙方原因未能完全恢复甲方有权要求乙方继续恢复直至达到合同要求或扣除相应费用以弥补未完全恢复造成的损失。同时甲方也应当给予乙方合理的补偿政策以体现公平原则。

13.在租赁期内如果发生地震、台风等自然灾害导致房屋损坏无法正常使用的情形双方可协商变更或终止合同。如因上述原因导致合同无法按时履行或无法履行的一方应及时通知对方并提供相关证明材料以便双方协商解决方案。

14.在租赁期内如果发生战争、恐怖活动、暴乱等不可抗力事件导致无法正常使用房屋双方可协商变更或终止合同双方均不承担违约责任但应尽力减少损失扩大并确保人员安全转移。

15.双方应积极沟通解决合同履行过程中出现的问题避免矛盾激化影响双方权益。如协商不成可依法提起诉讼解决争