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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋的目的为居住。

1.2乙方租赁该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需进行改动，应提前征得甲方书面同意。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。

（2）租金支付时间为每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息和地址是否正确，以免出现因信息不准确导致的违约情况。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确租金支付时间和金额：乙方应严格按照合同约定的时间支付租金，避免逾期产生滞纳金。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。

3.遵守租赁期限：双方应严格遵守租赁期限，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方并签订新的租赁合同。如乙方提前解除合同，应支付违约金。

4.妥善使用和维护房屋：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。如乙方损坏房屋或附属设施，应负责维修或赔偿。

5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如一方违反合同约定，对方有权要求承担违约责任。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利和义务的有效期限。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。

7.维修责任：指合同双方对租赁房屋及附属设施的正常维护和修理责任。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租位于上海市的房屋。

2.租赁期限为一年至多年。

3.租金支付方式为每月支付。

4.出租方和承租方均为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。

5.房屋用途为居住。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内的家具、电器等附属设施及其状态。

2.宠物政策：明确双方对于宠物饲养的约定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。

3.维修责任的具体界定：详细说明哪些维修费用由出租方承担，哪些由承租方承担。

4.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋