2024论房屋租赁合同解除的效力.docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（承租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

乙方（出租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

鉴于甲方愿意租赁乙方拥有的房屋，并且乙方愿意将房屋出租给甲方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方支付租金的方式为每月的__日之前，以现金或转账的方式支付给乙方。

第四条押金

4.1甲方应在签订本合支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，甲方押金全额退还。

第五条合同解除

5.1在租赁期限内，任何一方均有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。

5.2除法律法规另有规定外，甲方提前解除本合同的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

5.3乙方提前解除本合同的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条维修责任

6.1甲方应合理使用房屋及附属设施，如因甲方使用不当导致损坏的，甲方应承担维修责任。

6.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理费用由乙方承担。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（承租方）：________________

乙方（出租方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.甲方应按约定的时间和方式支付租金，如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的__%。

解决办法：甲方应及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

2.甲方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方恢复原状或支付相应的赔偿金。

解决办法：甲方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应将房屋及附属设施交还给乙方，如甲方未按照约定交还房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交还房屋的违约金，违约金的标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/日。

解决办法：甲方应按照约定时间将房屋及附属设施交还给乙方，避免产生违约金。

4.如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

解决办法：甲方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照约定支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.租金：租金是指甲方为使用乙方房屋而支付给乙方的费用。

2.押金：押金是指甲方为确保履行合同而支付给乙方的费用，租赁期满或合同解除后，甲方按照合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，甲方押金全额退还。

3.租赁期限：租赁期限是指甲方租赁乙方房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定解除之日起止。

4.违约金：违约金是指当一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金，用于弥补对方因违约所造成的损失。

5.合同解除：合同解除是指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依据法律法规的规定，提前终止合同的效力。

应用场合：

1.个人或企业租赁房屋用于居住或办公。

2.短期或长期租赁协议的制定。

3.房屋出租方与承租方之间的权利和义务明确化。

4.作为租赁双方解决纠纷的依据。

补充条款：

1.宠物条款：如甲方饲养宠物，应确保宠物不扰民，不损害房屋及附属设施，并遵守相关宠物管理规定。

2.维修责任条款：对于因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，应明确维修责任归属。

3.保险条款：建议甲方购买相应的房屋保险，以保障自身利益。

4.变更条款：如租赁期间房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有权人继