2024农村自建房出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的自建房位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2乙方承租上述房屋用于________________用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。若乙方连续逾期超过三个月，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：乙方应提前安排好资金，确保按时支付租金。如有特殊情况导致逾期，应及时与甲方沟通，协商解决。

2.房屋使用：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，不得私自拆改、破坏。如有损坏，应及时通知甲方并进行修复。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

4.合同变更和解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方在协商一致的基础上，可签订书面协议，明确解除或变更合同的内容，经双方签字盖章确认后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将自建房出租给乙方使用的甲方。

2.承租方：指租赁甲方自建房的乙方。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方自建房的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。

7.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.违约责任：指合同一方或双方未履行、不完全履行或违反合同约定时，应承担的法定责任。

9.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村自建房的所有者希望将房屋出租给他人使用时。

2.农村自建房的租赁者需要租用他人房屋开展各类合法活动时。

补充条款：

1.宠物政策：乙方如需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并