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2024年企业物业管理合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同基本原则

第二章：甲方（物业管理方）与乙方（业主方）的权利和义务

2.1甲方的权利和义务

2.2乙方的权利和义务

2.3双方的共同义务

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务的范围

3.2物业服务的标准

3.3物业服务的质量保证

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同有效期限

4.3合同续签与终止条件

第五章：物业服务费用

5.1物业服务费用的构成

5.2物业服务费用的支付方式

5.3物业服务费用的调整机制

第六章：物业的使用与维护

6.1物业使用的规则

6.2物业维护的责任

6.3物业维修与更新

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

7.2安全防范措施

7.3紧急情况处理

第八章：违约责任

8.1违约的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3变更与解除的程序

第十一章：特别约定

11.1特殊服务约定

11.2特殊条款约定

11.3其他特别事项

第十二章：附则

12.1合同的解释权

12.2合同的补充与修改

12.3其他补充条款

第十三章：签字栏

13.1甲方（物业管理方）签字

13.2乙方（业主方）签字

13.3签订日期

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方为乙方提供的物业管理服务及相关活动。

1.3合同基本原则

甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依法行使权利，履行义务。

第二章：甲方（物业管理方）与乙方（业主方）的权利和义务

2.1甲方的权利和义务

2.1.1甲方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.1.2甲方有义务提供符合约定标准的物业服务。

2.2乙方的权利和义务

2.2.1乙方有权监督甲方的物业服务工作。

2.2.2乙方有义务按时支付物业服务费用。

2.3双方的共同义务

2.3.1双方应共同维护物业区域的公共秩序和环境卫生。

第三章：物业服务内容与标准

3.1物业服务的范围

3.1.1甲方提供的物业服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。

3.2物业服务的标准

3.2.1物业服务应达到国家或行业规定的标准。

3.3物业服务的质量保证

3.3.1甲方应建立质量保证体系，确保服务质量。

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同有效期限

合同有效期限为自合同生效之日起至______年______月______日止。

4.3合同续签与终止条件

4.3.1合同期满前，双方可协商续签。

4.3.2合同可因法定或约定情形提前终止。

第五章：物业服务费用

5.1物业服务费用的构成

物业服务费用包括基本服务费、专项服务费等。

5.2物业服务费用的支付方式

乙方应按月/季/年支付物业服务费用，具体支付方式为______。

5.3物业服务费用的调整机制

5.3.1物业服务费用可根据物价指数或服务成本变化进行调整。

5.3.2费用调整应提前通知乙方，并经双方协商一致。

第六章：物业的使用与维护

6.1物业使用的规则

乙方应遵守甲方制定的物业使用规则。

6.2物业维护的责任

6.2.1甲方负责物业共用部位及共用设施设备的维护。

6.2.2乙方负责其物业专有部分的维护。

6.3物业维修与更新

6.3.1甲方应定期对物业进行维修和更新。

6.3.2乙方应配合甲方的维修和更新工作。

第七章：安全管理

7.1安全管理责任

甲方应负责物业区域的安全管理，制定并执行安全管理制度。

7.2安全防范措施

甲方应采取必要的安全防范措施，包括但不限于监控、巡逻等。

7.3紧急情况处理

甲方应制定紧急情况处理预案，并在紧急情况下迅速响应。

以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约的界定

如一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定，视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

8.3.1违约方应根据实际损失向守约方支付赔偿。

8.3.2赔偿的具体数额或计算方法应在合同中明确。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至______