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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。

二、租期及租金

2.1租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租金：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

联系电话：联系电话：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关部门查询主体资格。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：双方应共同实地查看房屋，并在合同中明确房屋各项信息。

3.租金、押金等费用明确，不存在模糊或不确定性。

解决办法：双方应在合同中明确规定租金、押金等费用的具体数额及支付方式。

4.房屋使用及维修责任明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：合同中应明确约定房屋使用及维修的责任分配。

5.合同变更、解除及违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：合同中应详细列明合同变更、解除及违约责任的相关条款。

6.注意合同履行过程中的争议解决，避免纠纷扩大。

解决办法：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的产权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋的一方。

解释：承租方是租赁合同中的租户，有权按照合同约定使用和占用出租方的房屋。

3.租赁期：指承租方使用出租方房屋的时间范围。

解释：租赁期是租赁合同中约定的租户可以使用和占用出租方房屋的开始和结束时间。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

解释：租金是承租方为换取出租方房屋的使用权而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同义务，按照约定支付给出租方的费用，用以保障出租方权益。

6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

解释：违约责任是合同当事人因违反合同约定而应当承担的法律后果，可能包括赔偿损失、支付违约金等。

7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过一定的方式予以解决。

解释：争议解决是合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人出租自有住房给租户。

2.房地产中介公司代理出租的房屋。

3.企业出租办公或生产用途的房屋。

4.其他需要租赁房屋的情形。

补充条款：

1.房屋宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物应符合的相关规定。

2.房屋保险：是否需要乙方购买