2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识提升训练试卷A卷附答案.pdf

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知

识提升训练试卷A卷附答案

单选题（共30题）

1、我国现行建筑安装工程费中，属于企业管理费的是()。

A.养老保险费

B.失业保险费

C.医疗保险费

D.劳动保险和职工福利费

【答案】D

2、田某于2011年7月1日办理5年期住房公积金贷款，2012年7月7日

住房公积金贷款利率下调，如本年度住房公积金贷款利率不再调整，则应从

（）执行新的利率。

A.2012年7月7日

B.2012年8月1日

C.2013年1月1日

D.2013年7月7日

【答案】C

3、工业用地的最高出让年限是（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】C

4、（）对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。

A.国务院

B.国务院建设主管部门

C.国务院人力资源和社会保障主管部门

D.国务院国土资源主管部门

【答案】B

5、城市控制性详细规划由（）批准。

A.本级人民政府

B.上一级人民政府

C.国务院城乡规划主管部门

D.本级人民代表大会常务委员会

【答案】A

6、我国1949年以前的土地和房产都是以（）为基础的。

A.私有制

B.公有制

C.国有制

D.社会制

【答案】A

7、下列关于保险职能的说法有误的一项是()。

A.分散危险的职能是指有共同危险损失顾虑的经济单位和各人将偶然性危险视

同必然性危险，在危险发生之前就聚集资金，危险发生后将这笔资金用于遭受

损失的经济单位和个人，使损失分散给众人

B.融通资金职能发挥得越好，保险公司的投资收益越高，就可以弥补负债业务

的不足或亏损，为采取较低的保险费征收标准，吸收更多的保险费收入创造条

件

C.在各种保险中，政策性保险最能体现分配职能

D.保险人参与防灾防损活动，可以提高社会的防灾防损能力

【答案】C

8、分布数列中最大标志值与最小标志值之差称为（）。

A.极差

B.平均差

C.标准差

D.变异系数

【答案】A

9、（2015年真题）某注册房地产估价师出借注册证书，违法所得为2万元，

最高可被处以（）万元的罚款。

A.1

B.2

C.3

D.6

【答案】C

10、下列关于销售不动产缴纳增值税规定的表述中，正确的是（）。

A.个人销售自建自用住房，免征增值税

B.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计

税方法，以取得的全部价款为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额

C.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选

择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价

或者取得不动产时的作价后的余额作为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额

D.小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售

额，按照3%的征收率计算应纳税额

【答案】A

11、某城市主管部门，调查该城市各区房地产空置量，得到A区空置量是B区

空置量的120%，该指标为（）。

A.结构相对指标

B.强度相对指标

C.比较相对指标

D.比例相对指标

【答案】C

12、房屋租赁合同约走的租赁期限依法不得超过（）年。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】D

13、按照《契税暂行条例》，由承受人自转移合同签订之日起（）日内办理纳

税申报手续并在征收机关核定的期限内缴纳税款。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】A

14、张某继承商铺一间，商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准，张某将商

铺转让给王某，土地使用权出让金应由()缴纳。

A.张某

B.王某

C.张某与王某共同

D.张某与王某协商

【答案】B

15、承租人经（）同意，可以依法将承租房屋转租。

A.开发商

B.政府职能部门

C.出租人

D.中介人

【答案】C

16、我国目前建设监理主要是（）阶段的监理。

A.项目立项阶段

B.项目可行性研究阶段

C.项