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两层店铺出租合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的位于某地的两层店铺，达成以下出租合同：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有并合法租赁的位于某地的两层店铺出租给乙方，具体地址为：某路某号。

2.乙方承租的店铺面积为平方米，其中一层面积为平方米，二层面积为平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回店铺，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，具体金额为：每月租金为人民币元，全年租金为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方应出具合法有效的税务发票，乙方凭票支付租金。

四、用途及经营

1.乙方承租的店铺应用于经营用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。

五、装修及改建

1.乙方在承租期内，可以对店铺进行装修和改建，但应事先向甲方提交装修和改建方案，并经甲方同意后方可进行。

2.乙方装修和改建的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将装修和改建的部分拆除并恢复原状。

六、设备设施及维修维护

1.甲方应保证出租的店铺设备设施完好，符合使用要求。如设备设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修维护。

2.乙方在承租期内，应合理使用设备设施，如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：

（1）如甲方未能按时交付店铺或者交付的店铺不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）如乙方未能按时支付租金或者擅自改变店铺用途等违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方两层店铺事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于XXXXXX的两层店铺出租给乙方使用，房屋结构为XXXX，建筑面积为XXXX平方米，其中每层约为XXXX平方米。房屋位置优越，交通便捷，适合用于XXXX（如餐饮、零售等）经营。

二、租赁期限

租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并确保房屋处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，具体租金金额根据乙方经营业态和甲方商定。

2.支付方式：乙方应每月向甲方支付租金，支付日期为每月的XX日。乙方可选择银行转账或现金方式支付。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金XXXX元，用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除因乙方原因造成的费用后退还保证金。

五、装修及改建

1.装修：乙方可对房屋进行装修，但应确保装修符合相关法律法规和甲方的要求。装修费用由乙方自行承担。

2.改建：如需对房屋进行改建，乙方应提交改建方案并获得甲方的书面同意。改建过程中应注意安全，确保不影响房屋主体结构。改建费用由乙方自行承担。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方在租赁期内擅自收回房屋或提高租金，需向乙方支付违约金XXXX元。