上海物业的合同范本7篇.docx

上海物业的合同范本7篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________________________

地址：_________________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_________________________

乙方（业主/物业使用人）：_________________________

住址：_________________________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方同意为乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，依据相关法律法规及政策规定，达成以下条款，以兹共同遵守：

一、物业基本情况

（一）物业名称：_________________________。

（二）物业地址：上海市____________区/县_____________街道/镇。

（三）物业类型：包括住宅、商业、办公等多种类型物业。具体物业管理区域及服务范围由双方共同确认。

二、服务内容与标准

（一）服务内容：包括但不限于房屋维护、公共设施管理、保洁服务、绿化养护、安保服务、客户服务等。

（二）服务标准：按照《上海市物业管理服务标准》执行，具体服务标准详见附件。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同期满前，经双方协商一致，可续签合同。

四、物业服务费用

（一）乙方应按照约定的标准按时支付物业服务费用。物业服务费用标准详见附件。

（二）乙方应按季度/半年/年支付物业服务费用，支付日期为每季/半年/年的第______个月第______日。

（三）如乙方逾期支付物业服务费用，应按未支付金额的____%向甲方支付违约金。

五、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务：

1.提供符合标准的物业管理服务；

2.收取物业服务费用；

3.对物业进行日常维护和管理；

4.对违反物业管理规定的行为进行处理；等等。

（二）乙方的权利与义务：

篇2

甲方（业主）：___________

乙方（物业管理公司）：___________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对上海物业进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业名称：___________

2.物业类型：___________

3.物业地址：___________

4.物业占地面积：_______平方米

5.物业建筑面积：_______平方米

二、物业管理内容

1.乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理；

（4）物业管理区域内公共秩序的管理；

（5）物业管理区域内车辆的行驶、停放及交通秩序的管理；

（6）房屋装饰装修管理；

（7）物业服务费用的收取。

2.乙方提供其他与物业管理相关的服务。

三、物业管理期限

本物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型和具体服务内容，双方协商确定物业服务费用标准。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。对于不同类型的物业，支付方式可能会有所不同，具体由双方协商确定。

3.调整机制：物业服务费用标准应根据市场情况和实际服务成本进行调整。具体的调整机制应由双方共同协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供高质量的物业管理服务；

（2）甲方应按时支付物业服务费用；

（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方应提供与物业服务费用相符的物业管理服务；

（3）乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反其他合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔