新社区物业服务合同5篇.docx

新社区物业服务合同5篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所在小区的房屋建筑、公共设施、绿化景观、环境卫生、公共安全、交通秩序等提供日常维护和保养服务。

2.甲方负责在接到乙方报修后，及时对乙方的房屋、设备进行维修和维护。

3.甲方负责保持乙方所在小区的公共区域清洁、卫生，垃圾及时清理。

4.甲方负责维护乙方所在小区的绿化景观，定期浇水、修剪。

5.甲方负责做好乙方所在小区的安全防范工作，实行24小时值班制度。

6.甲方负责协调乙方与小区其他业主的关系，维护小区和谐共处。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务费用

1.乙方应按照其房屋建筑面积向甲方支付物业服务费。具体费用标准如下：每月每平方米______元，全年共计______元。

2.乙方应在每年______月______日前向甲方支付下一年的物业服务费。如逾期未支付，甲方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

四、权利义务

1.甲方应按照国家有关法律法规和本合同的规定，为乙方提供物业服务。如因甲方原因导致物业服务不到位，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应按时向甲方支付物业服务费，并履行本合同约定的其他义务。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲乙双方在履行合同过程中，应互相尊重、友好协商，共同维护小区和谐共处。

五、违约责任

1.甲方如未能按照本合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能按时向甲方支付物业服务费，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方原因导致对方产生额外损失，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。如需解除或终止本合同，应经过双方协商一致，并书面确认。

2.本合同解除或终止后，乙方应按时向甲方支付物业服务费及其他相关费用，并履行本合同约定的其他义务。如乙方有未结清的费用或未完成约定的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.本合同解除或终止后，甲方应为乙方提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利过渡至其他物业服务企业。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行各自的其他义务。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。有效期为______年。到期后可续签或终止。

5.甲乙双方应按照本合同的规定履行各自的义务和责任，确保小区的安全、和谐与稳定。如有违反合同约定的情况出现，违约方应承担相应的法律责任和赔偿因此给另一方造成的实际损失。

篇2

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责对乙方所在小区进行物业管理，维护小区的正常秩序。

2.甲方负责小区的公共卫生、绿化养护、设施设备维护等工作。

3.甲方应向乙方提供优质的服务，并接受乙方的监督。

二、物业服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按期向甲方支付物业服务费用，具体金额根据小区物业费的定价及乙方房屋的建筑面积确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费用。

3.如乙方逾期支付物业服务费用，应按日向甲方支付滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权向乙方收取物业