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住宅楼建筑工程施工承包合同7篇

篇1

发包方（简称甲方）：_________

承包方（简称乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同，以明确双方的权利和义务，确保工程的顺利进行。

一、工程概况

1.工程名称：_________住宅楼建筑工程。

2.工程地点：_________。

3.工程内容：_________住宅楼建筑工程，包括土建、装饰、水电安装等。

4.工程造价：_________元。

二、施工工期

1.开工日期：_________年_________月_________日。

2.竣工日期：_________年_________月_________日。

3.工期顺延：如遇下列情况，工期相应顺延：

（1）人力不可抗拒的因素；

（2）因甲方原因影响开工；

（3）因设计变更及重大修改。

三、工程质量及验收标准

1.工程质量：优良。

2.验收标准：按照《住宅楼建筑工程验收规范》执行。

四、付款及结算方式

1.付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的_________%作为预付款；工程过半后，甲方支付乙方工程总造价的_________%；工程竣工并经甲方验收通过后，甲方支付乙方剩余的款项。

2.结算方式：按照《住宅楼建筑工程结算办法》执行。

五、施工与设计变更

1.乙方必须严格按照施工图施工，不得随意更改设计。如需变更设计，必须经甲方同意，并办理变更手续。

2.施工中如发现问题，乙方应及时向甲方汇报，并提出解决方案。甲方应尽快给予答复。

六、违约责任及赔偿损失

1.乙方在施工过程中，如因自身原因造成工期延误或工程质量不符合要求，应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

2.甲方如未按照合同约定支付款项，应承担违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.在合同履行过程中，双方应本着友好合作的原则协商解决遇到的问题。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：_________

乙方（签字盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

发包方：[名称]

承包方：[名称]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本施工承包合同，共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：[工程名称]

2.工程地点：[工程地点]

3.工程规模：[工程规模]

4.工程内容：[工程内容]

二、承包方式及范围

1.承包方式：[承包方式]

2.承包范围：[承包范围]

三、工期

1.开工日期：[开工日期]

2.竣工日期：[竣工日期]

3.工期延误：如承包方不能按照合同约定的日期完成工程，发包方有权解除合同，并有权要求承包方承担相应的违约责任。

四、质量与验收

1.工程质量：承包方必须按照合同约定及国家相关标准施工，确保工程质量符合要求。

2.验收标准：按照合同约定及国家相关标准进行验收。

3.验收程序：承包方应在工程完成后向发包方提交验收申请，发包方应在收到申请后尽快组织验收。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：[合同价款]

2.支付方式：[支付方式]

3.支付时间：[支付时间]

4.发票及结算：承包方应在收到款项后向发包方提供发票，并在工程结束后提交结算报告。

六、履约保证金及预付款

1.履约保证金：承包方应在签订合同前向发包方缴纳履约保证金，金额为合同价款的10%。履约保证金用于担保承包方履行合同的义务。

2.预付款：发包方应在签订合同后向承包方支付预付款，金额为合同价款的30%。预付款用于支付承包方的部分材料款和人工费用。

3.退款与扣除：在工程结束后，发包方应将履约保证金退还给承包方。若承包方存在违约行为，发包方有权扣除部分或全部履约保证金。预付款在扣除合同价款后剩余部分应退还给承包方。若承包方存在违约行为，预付款将不予退还。