2024年昆明房屋买卖标准合同.docx

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2024年昆明房屋买卖标准合同

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同适用法律

1.3定义和术语解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间节点

4.3价格调整与税费承担

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋验收程序

5.3交付时间与地点

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

6.2权属转移所需材料

6.3权属转移费用承担

第七章：违约责任

7.1违约情形定义

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件与程序

8.2合同解除条件

8.3解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：附加条款

10.1特殊约定事项

10.2保密协议

10.3不可抗力条款

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二章：签字盖章

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

12.3签订日期与地点

第十三章：附件

13.1房屋权属证明文件

13.2房屋现状照片或视频资料

13.3其他相关证明文件

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于房屋买卖的权利义务关系，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用法律

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3定义和术语解释

合同中涉及的专业术语及定义，详见本合同附件一。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人或委托代理人：______

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方法定代表人或委托代理人：______

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明拥有房屋的完全所有权，并有权出售。

2.3.2乙方声明具备购买房屋的资格和能力。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______平方米

房屋结构：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：______

房屋所有权人：______

3.3房屋现状描述

3.3.1房屋使用情况

3.3.2房屋附属设施及装修情况

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋总价为人民币（大写）元（￥）。

4.2付款方式及时间节点

乙方应按照以下时间节点支付房款：

定金：签订本合同时支付______元；

第一期：______；

第二期：______；

余款：房屋交付时支付。

4.3价格调整与税费承担

4.3.1如遇市场变动，双方应协商调整交易价格。

4.3.2交易过程中产生的税费由______方承担。

第五章：房屋交付与验收

5.1房屋交付条件

甲方应在______前将房屋交付给乙方。

5.2房屋验收程序

乙方应在接收房屋后______日内完成验收。

5.3交付时间与地点

房屋交付时间为______，地点为房屋所在地。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

甲方应在房屋交付后______日内协助乙方完成权属转移登记。

6.2权属转移所需材料

甲方应提供以下材料以协助权属转移：

房屋所有权证；

身份证明；

其他相关材料。

6.3权属转移费用承担

权属转移过程中产生的费用由______方承担。

第七章：违约责任

7.1违约情形定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约金的计算与支付

违约金按未履行部分的______%计算，并在______日内支付给守约方。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

8.2合同解除条件

一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

8.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。

9.2争议解决程序

协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

9.3法律适用

本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。

第十章：附加条款

10.1特殊约定事项

双方可根据实际情况在本章节增加特殊约定。

10.2保密协议

双方应对合同