中海地产-产品品类与项目设计限额指标.docxVIP

产品品类定义项目设计限额指标

中海发展（上海）有限公司二零一零年六月

中海地产房地产项目交楼标准

项目

TH

高层豪宅

高层公寓

限价房

外立面

门窗

铝包木中空隔热断桥窗(森鹰品牌同等档次),内平开式、内倒式、外悬,设置(隐形式固定)纱窗;

高档铝合金中空隔热断桥窗(型材厚度70),内平开式、内倒式、外悬,设置(隐形式固定)纱窗;公共部分外窗为普通铝合金双层玻

铝合金中空隔热断桥窗,内平开式、内倒式、外悬,设置(隐形式固定)纱窗;公共部分外窗为普通铝合金双层玻璃;

塑钢中空隔热断桥窗,内平开,

大堂单元门

首层及车库单元门都为钢制自由玻璃门,外包铜饰面;宽×高:1800×3600

首层及车库单元门都为钢制自由玻璃门,外包铜饰面;宽×高:1800×3600

钢制单元门,喷塑;宽×高:1500×2400

外立面材料

米黄色石材(光面、手凿面、荔枝面)、比例90,局部特殊造型为进口仿石涂料,比例10%;石材选用国产石材,线脚等重要部位可以考虑进口石材;

米黄色石材(光面、手凿面、荔枝

面)比例80%,局部瓷砖比例20%;

米黄色石材(光面、手凿面、荔枝

面)比例80%,局部瓷砖比例20%;

浅黄色面砖、比例20%,浅黄色外墙涂料、比例80%;

屋面瓦

水泥平瓦

上人屋顶为瓷砖地面,低层可视屋面为绿化屋面

上人屋顶为瓷砖地面,低层可视屋面为绿化屋面

上人屋顶为瓷砖地面,低层可视屋面为瓷砖屋面

雨水管

铝制铜饰面处理雨水管

内排水系统,不外露;

内排水系统,不外露;

内排水系统,不外露;

百叶

钢制百叶,静电粉末喷涂,带开

钢制百叶,静电粉末喷涂,带开

钢制百叶,静电粉末喷涂,带开

栏杆

钢制锻造铁艺;甩金饰面处理;

钢制锻造铁艺;甩金失眠处理;

钢制锻造铁艺;甩金失眠处理;

钢方通造型铁艺;

线脚

石材线脚

石材线脚

苯板造型线脚

苯板造型线脚

特殊造型

入口处为石材造型,高处为仿石涂

入口处为石材造型,高处为仿石涂

入口处为石材造型,高处为仿石涂

苯板造型

泛光照明

各楼座顶不设置局部泛光照明及COB标识(铜制,带泛光功能)

各楼座顶不设置局部泛光照明及COB标识(铜制,带泛光功能)

室内装修

车库

详见装修标准

地面:环氧树脂地面1.5厚(坡道作法厚度为3.0环氧砂浆地面);

车库通往电梯厅的通道:地面为环氧砂浆做法;

墙面:满刮耐水腻子;水泥踢脚

(耐磨面层),1000高彩色乳胶漆墙裙;

天花:满刮耐水腻子;普通日光灯;

地面:环氧树脂地面(坡道作法厚度为3.0环氧砂浆地面);

车库通往电梯厅的通道:地面为环氧砂浆做法;

墙面:满刮耐水腻子;水泥踢脚

(耐磨面层),1000高彩色乳胶漆墙裙;

天花:满刮耐水腻子;普通日光灯;

地面:水泥砂浆地面;

车库通往电梯厅的通道:地面为环氧砂浆做法;

墙面:满刮耐水腻子;水泥踢脚

(耐磨面层),1000高彩色乳胶漆墙裙;

天花:原始砼顶棚;普通日光灯;

户门

铝制造型门(紫御鹤山品牌档次)

铝制造型门(紫御鹤山品牌档次)

高档钢木复合门

普通钢制户门(三防)

大堂

详见装修标准

地面:大理石或花岗石;墙面:大理石或花岗石;

天花:立邦或多乐士环保乳胶漆,国产高档水晶灯;

采用地暖供热,VRV空调制冷

地面:大理石或花岗石;墙面:大理石或花岗石;

天花:立邦或多乐士环保乳胶漆,国产高档水晶灯;

采用地暖

地面:瓷砖;墙面:瓷砖;

天花:乳胶漆,国产吸顶灯;

楼梯间

地面:地下二层至三层采用环氧树脂地面,其他采用水泥地面;

墙面、顶棚:刮耐水腻子,耐擦洗涂料;

踢脚:水泥踢脚;

地面:环氧树脂地面;

墙面、顶棚:刮耐水腻子,耐擦洗涂料;

踢脚:水泥踢脚;

地面:水泥地面;

墙面、顶棚:刮耐水腻子;踢脚:水泥踢脚;

电梯厅

详见装修标准

地面:高档仿石瓷砖/局部大理石或花岗石;

墙面:高档仿石瓷砖/局部大理石或花岗石/电梯套口为大理石或花岗岩;

天花:立邦或多乐士环保乳胶漆,高档吸顶灯;

地面:高档仿石瓷砖/局部大理石或花岗石;

墙面:高档仿石瓷砖/局部大理石或花岗石/电梯套口为大理石或花岗岩;

天花:立邦或多乐士环保乳胶漆,高档吸顶灯;

地面:瓷砖;墙面:瓷砖;

天花:乳胶漆,国