2024标准房屋代理合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋代理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋的代理销售事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋具体情况如下：

（1）房屋地址：________________

（2）房屋面积：________________

（3）房屋类型：________________

（4）房屋所有权证号：________________

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

第三条代理权限

3.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义与购房人签订《房屋买卖合同》。

3.2乙方应按照甲方的指示和要求，办理与房屋销售有关的各项事宜。

第四条代理费用

4.1乙方代理销售房屋的费用为人民币______元。

4.2乙方应在合同到期后______个工作日内，向甲方提供正式的代理费用发票。

第五条房屋销售价格及支付方式

5.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的房屋销售价格，并在合同期内负责维护该价格。

5.2购房人支付的购房款，应用于支付乙方的代理费用。

5.3剩余购房款应按照甲乙双方约定的比例和时间进行分配。

第六条保密条款

6.1除非依法应当向第三方披露的信息外，甲乙双方在合同期内和合同结束后，应对双方之间的商务信息予以保密。

6.2违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2具体违约责任按照甲乙双方的约定和法律法规的规定执行。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：核实甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.明确房屋基本情况，包括房屋地址、面积、类型和所有权证号等。

解决办法：双方共同实地查看房屋，核实房屋基本情况，并在合同中详细描述。

3.确认代理期限和代理权限，避免乙方超出代理范围行事。

解决办法：明确代理期限、代理权限和代理范围，并在合同中进行详细规定。

4.注意代理费用的计算和支付方式，确保双方权益。

解决办法：双方协商确定代理费用标准，并在合同中明确支付方式和时间。

5.保密双方商业信息，防止泄露给第三方。

解决办法：在合同中加入保密条款，约定违反保密义务的法律责任。

6.明确违约责任，确保双方履行合同义务。

解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式和违约责任限额等。

7.约定争议解决方式，确保合同履行过程中出现争议时能够得到妥善解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋所有权人，具有房屋出售权利的一方。

2.乙方：指房屋代理，接受甲方委托，协助甲方销售房屋的一方。

3.代理期限：指乙方作为甲方代理人，承担代理职责的时间段。

4.代理权限：指乙方在代理期限内，根据甲方指示和要求所享有的权利。

5.代理费用：指乙方为代理甲方销售房屋所收取的费用。

6.房屋销售价格：指乙方代理销售房屋时，对外公布的购房价格。

7.购房人：指购买甲方房屋的第三方。

8.保密条款：指甲乙双方在合同期内和合同结束后，对双方之间的商务信息予以保密的约定。

9.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

10.争议解决