吴江新城项目提报策略部分58pPPT课件.pptxVIP

全苏州，跟着新城动起来

吴江新城项目提报策略部分;一、严峻的市场氛围和竞争环境如何突围？

二、花样频出的推广中如何鹤立鸡群引起共鸣？

三、如何实现媒体资源的准确利用和拓客？

;一、严峻的市场氛围和竞争环境如何突围？

;苏州，从来都不缺湖

从金鸡湖、独墅湖、尹山湖、青剑湖……到东太湖

依湖而兴的商住区为苏州典范

择湖而居，为上选;苏州，崛起一座新城

以古城为核心，继生态科技城、综合商务城、高铁新城之后

太湖新城正在崛起

抓住机遇，为上策

;[百里太湖一座新城]

更新的规划、更好的机遇

苏州向南开启太湖时代;[苏州向南生活向上]

更好的时机、更大的压力

新城，需要一个新高度;看推广，

《我的日子》另类案名，调侃地产大佬，《吾悦广场》请明星、做活动，

《中房颐园》iso先生概念包装，《太湖绿郡》科技住宅….

都有自己的故事，推广手段无所不用其极，重出重围

需，另辟蹊径;如何才能另辟蹊径，独树一帜？;看自己，

大苏州的怀抱里，交通从容，临湖揽山

生态阳光;看自己，

容积高，人口多，但体量大，更好的居住生活氛围

健康向上;看自己，

楼层高，得房率底，但优质户型空间规划，满足更多需求

成长空间;看自己，

学区等配套规划中，但永旺梦乐城就在身边

亲子共享;看自己，

90-100㎡更优户型为主力，但居住人群纯粹

年轻活力;新城·香溢澜湾

给生活一个新高度;[Style]

主题空间;新城·儿童主题会馆;新城·儿童主题会馆;[Public].[Outer].[Reside].

三维空间;新城·全龄运动空间;[Public].[Outer].[Reside].

三维空间;新城·健康会馆;融入咖啡阅读空间！

除专业健身会馆服务以外，提供柔性休憩休闲的品质体验空间，为客户带来全新的

购房和生活体验！

;[Public].[Outer].[Reside].

三维空间

;新城·运动服务终端;新城·运动生活个人服务;[Technology]

科技系统

;新城·智能生活系统;[S]tyle.[P]ublic.[O]uter.[R]eside.[T]echnology

主题会馆.三维空间.生活科技;二、花样频出的推广中如何鹤立鸡群引起共鸣？

;2月;阶段主题：

奔跑吧，新城

苏州首席动感生活城代言人全城招募;全民代言人计划

目的：项目入市前的??动炒作，先声夺人。

时间：2015.1-3月

事件：全苏州招募新城代言人，嗮运动照片，发运动宣言，赢取

运动代言人资格，参加新城奔跑吧兄弟全民版。

;第一阶段

2015.1-4;阶段主题：

领跑，太湖新城

苏州首席动感生活城热销加推;第二阶段

2015.-5-9;第二阶段

2015.5-9;第二阶段

2015.5-9;阶段主题：

共享，新城未来

苏州首席动感生活城岁末狂销;第三阶段

2015.10-12;第三阶段

2015.10-12;第三阶段

2015.10-12;三、如何实现媒体资源的准确利用和拓客？;分区拓客;区隔性的广告诉求：;——镇守吴中

四大防守法则;1.阵地周边严防死守

严防阵地周边包装，主要道路的指引拦截，重要路口的高炮卡点。;策略执行：

在户外高炮、看板等对手媒体资源布防的地段，见缝插针，

截流客户。

借势与肉搏：

同时采取派单、巡展，看房车、短信等手段，拦截客流。;3.联合永旺场所引客

与永旺餐饮、亲子、服务等单位合作，投放项目资料，释放活动信息。;4.深入乡镇深度掘客

吴中经济开发区、越溪、长桥内老校区、企业、及乡镇重点寻客。;分区拓客;[[吴江及乡镇诉求方向]

进

移民姑苏不离太湖

首席全龄动感生活城领跑苏州;——力拓吴江

竞品拦截中心渗透;;完善的客户导入交通体系

由于区域规划和施工，项目周边交通不便，售楼处位置相对靠内，需建立

点：外接待（新城吴中各项目售楼处）

线：固定看房巴士路线

面：运动主题创意导视

客户导入的立体交通体系。;阶段主题